商业综合体群雄争霸 468米绿地中心能否树成都新地标？

　　几乎每一座城市，总那么一座建筑，代表着这座城市与世界的距离，昭示着都市日新月异的精神面貌。它是一个城市的标志性建筑，它是城市交通、经济、文化的坐标，它有一个好听的名字——城市精神地标。

　　大成都飞速发展，1200万人口数量，对城市各类需求形成了跳跃式增长。在天府新城，随处可见正在紧锣密鼓施工建设的城市综合体项目，天府大道两旁，茂业中心、蜀都国际广场、棕榈泉国际中心、希顿国际广场等十几个城市综合体项目都在加紧建设。

　　然而，综合体的繁荣让大成都有些头疼，谁是成都精神性的地标？

　　 成都综合体扎堆 缺精神地标

　　成都商业综合体进入了战国时代，颇有群雄争霸之势。在成都的近百个城市综合体项目中，包括万科、龙湖、中海、中信、华润、蓝光、和黄、九龙仓等众多地产大鳄纷纷进入。

　　据悉，仅在天府新城，新建的城市综合体就高达50多个，而且体量大多在数十万平方米，最高的一个达100万平方米。“在如此激烈的竞争环境下，天府新城的综合体项目大多存在扎堆与规划同质的问题。”业内人士对此表示很担心。

　　自2010年，190米的喜年广场建成，成都便展开了天际线之争。各种商业大厦体量、成都“第一高楼”被迅速刷新。到2012年，从206米高的明宇集团的明宇金融广场，到211.8米的华润大厦，再到320米的保利国际广场，直到7月底，468米的绿地中心问世，“第一高楼”宝座均在转瞬易主。

　　这些摩天大楼的名字，能否激起世界对这个城市的记忆？能否唤起市民对城市请自豪感？当下，似乎没有人有足够的勇气公开表态。没错，一座高楼，他们曾记录了一个历史，一个企业的实力，然而，开发商一味地最求“第一高楼”之名，其精神核心又何在？

　　绿地中心是成都的精神地标？

　　7月31日，作为世界第七高楼、西南第一高楼的“成都绿地中心”隆重奠基，计划打造成为468米的成都城市新地标。

　　“擅长建高楼的绿地集团，要建‘西南第一高楼’，这次把目标锁定成都，其突围西南楼市用意已非常明确了。”一位不愿意透露姓名的地产人表示，就成都而言，虽然已建成和正开工建设的城市综合体数量过百，但有真正有特色、有影响力的项目却少之又少。

　　绿地中心或将填补这遗憾，四川商业地产联盟秘书长冉立春表示。据悉，成都绿地中心位于 “成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）核心区域，总占地面积449亩，总投资规模达120亿元。其中，超高层建筑及裙楼等商业用地为230亩，配套住宅用地219亩。

　　按规划，该项目将建一栋高度达468米的超高层地标型建筑，建成后将集甲级办公、国际会议中心、品牌商业、高星级酒店、文化娱乐、创意产业等于一身。绿地集团董事长、总裁张玉良介绍，超高层建筑投资时间相对较长，但未来估计每年有两栋将投入使用，这会在未来几年绿地经营收入中明显体现出来。

　　伴随绿地中心投入使用，其社会价值和城市价值将被释放。届时有理由相信，当西南的区域经济价值都涌向成都这片洼地，支撑起绿地中心的运营，这座斥资120亿元的西南第一高楼的“成都绿地中心”，有足够的底气来代表成都城市新的精神高度。绿地中心将成为成都的一座真正意义上的地标，一座真正意义上的精神地标。

　　此外，以“超高层”见长是绿地集团在进军成都之前，均在南京、郑州、武汉等多地留下了“第一高楼”、“城市地标”的足迹，这也是人们信任的理由之一。那么，绿地中心此次最终能否成为成都人心中真正的新精神坐标，将由时间来验证，人们拭目以待。