南京南街商业地产蕴含巨大潜力 将成未来沈阳商业新引擎

　　南京南街将成未来沈阳商业新引擎——这是在刚刚结束的“新街区”论坛中，各位专家学者及开发企业老总达成的共识。多方声音认为：随着奥园、华润、港联、名京等商业地产的强势进驻，南京南街所在区域必将刮起一股“财富风暴”。

　　前景解析商业地产蕴含巨大潜力

　　“纵观一个城市的发展无外乎两种，一种是环线发展，一种则是‘路’线发展，南京南街的崛起就是‘路’线的最佳代表。 ”沈阳建筑大学房地产研究所副教授栾世红这样说。“南京南街的崛起，并不是突然出现的，是在大沈阳的前提下产生的。这里面有政府政策的支持，让南京南街不断延伸，形成了继‘金廊’青年大街之外的另一条引人注目的道路。可以说南京南街的发展代表了整个大沈阳的发展；另一方面，整个南京南街的发展过程中，重点应该发展的是商业地产，每一个商业综合体的建成都形成了一个又一个的新商圈。 ”栾世红对南京南街的崛起给出了这样的解释。

　　在南京南街上，这里并不缺少地标性建筑，每一个楼盘，每一个城市综合体，都有着自己的风格与个性，为整条街的繁荣和发展贡献着自己的力量。

　　会展经济开启沈阳经济“新引擎”

　　在南京南街上，有这样的一个区域是不容忽视的，那就是沈阳国际展览中心区域，以此为中心，形成了一个半径为10公里的会展商圈，让会展经济成为推动南京南街经济发展上的原动力。

　　中国奥园地产集团沈阳片区公司副总经理莫红晟在谈到会展经济时表示：“会展中心城市不一定是国际化大都市，但国际化大都市却一定是国际级的会展中心。如纽约、慕尼黑、巴黎、伦敦、香港、达沃斯……会展业既为其带来了巨额的利润和经济的繁荣，也成为这些城市向国际社会展示自己城市风采的重要窗口。作为东北地区规模最大的展览中心，沈阳国际展览中心将吸引大量的政要及商务人士，同时，还将衍生出一系列的经济推动。 2007年奥园地产进入沈阳，在沈阳国际展览中心对面，打造了270万平方米的中国第五代城市综合体，主力店中包括了保利国际影院、运动时尚、主题百货、大卖场、电器卖场、家居卖场、儿童娱乐体验、儿童学习中心、儿童游乐中心、量贩式KTV、电玩城、酒吧、健身SPA、大型中餐酒楼等15种商业形态，可以满足消费者购物、休闲、娱乐乃至交际等各方面的需求，在沈阳的商圈中真可谓‘独一无二’。 ”

　　而国内权威的会展经济专家则表示，受会展经济影响最大的行业是房地产。会展经济是直接带动房地产快速发展的动力引擎。“房地产能够将会展经济带动、发展起来，互相促进，互相支撑。会展经济与房地产业等产业链的有机结合，将对沈阳商业格局产生深远的影响。 ”莫红晟说。

　　发展提速城南新商区雏形初现

　　商业的发展必将带来一个区域的繁荣，而其无论是对区域未来的发展，还是居住品质的提升，都将有着不可估量的作用及潜力。

　　而在南京南街上，这样的商业综合体也在不断涌现，今年内，大润发超市将正式营业，华润欢乐颂、华润万家（需求面积:8000-15000平方米）等城市综合体正在建设之中，沈阳奥园更是即将引入永辉超市等商业配套，商业地产的力量在南京南街绝对不容忽视。

　　“听说华润万家欢乐颂和华润万家超市都在南京南街上选址了，我真觉得当初在此买房还真选对地方了。当时买房时就是看好了南京南街的发展潜力，而现在看，越来越多的大品牌开发商入驻，商业配套上更是有着绝对的优势，这条街几乎每天一个样，每天都带给我惊喜。 ”在此居住的王先生兴奋地告诉记者。

　　而对于这个商圈的未来发展潜力，业内人士也指出，这是一条前途不可限量的“白银经济带”，会展、物流必将带动这里大踏步前进，这种高速发展的现象目前已经崭露头角，未来新商区已初见模型。