金地集团上半年净利5.02亿 商业地产业务进行资本整合

　　（赢商网记者8月21日报道）金地集团周二晚发布2012年半年度报告，公司上半年实现净利5.02亿元，同比增长5.05%，每股收益0.11元。

　　2012年上半年，金地销售面积113.5万平方米，销售金额134.6亿元，分别较上年同期增长40.1%和19.6%。销售面积和销售金额同比上升的主要原因是可售资源较为充足，下半年公司可供资源总量和结构都将进一步优于上半年，预计新增可售货源约149万平方米，下半年总可售货源约332万平方米。

　　因全年竣工安排集中在今年第四季度，上半年，公司结算资源有限。期内公司实现营业收入64.7亿元，净利润5.02亿元，同比分别上升25.5%和5.1%；房地产项目结算面积47.01万平方米，结算收入60.57亿元，同比分别上升32.57%和25.20%。随着项目陆续竣工并结算，预计全年结算面积较上年将有所增加。

　　报告期内，金地集团商业地产公司在前期招商招租、商业开发和项目拓展等方面稳步发展：金地中心完成写字楼招租，出租率达100%，同时，金地中心的改造和深圳岗厦、西安、绍兴等商业项目的前期设计研发和施工按计划节点稳步推进。

　　商业地产公司还协同区域公司、稳盛投资进行项目拓展经验交流，完成了多个项目的考察和可行性研究，为商业地产公司的发展奠定坚实基础。此外，商业地产公司完成了2012至2015年的战略规划研究报告，明确了自身的发展战略，并基于战略指导思想，优化完善流程制度，提升管理能力，开展专题研究，进行职能体系建设，提升了专业能力。

　　对于公司未来的经营策略，金地集团在住宅方面将将通过城市布局与产品系列的有机结合，进行规模扩张。公司在2012年将深耕现有城市，有选择性地拓展新城市、把握二三线城市土地机会。在区域发展上，公司将在国家区域发展战略的指引下，更加注重把握十二五规划期间城市化发展更快的区域。

　　同时，推动商业地产与住宅地产形成良好联动，通过商业经营对土地价值的拉升来提高住宅产品的溢价水平，另一方面，商业地产将会通过资本平台的整合来获得更加长期和稳定的投资回报。

　　通过金融业务进一步拓宽公司的融资渠道，推动相关业务的快速发展。同时加强团队建设和渠道建设，为金融业务向纵深发展打下良好基础。