红星美凯龙南京奥体中泰国际广场店被曝8月底将撤店

　　据可靠消息，南京奥体红星店或将于8月底正式撤店。而关于撤店的原因，多数消息称奥体红星的物业合作方江苏中泰集团有限公司，想对奥体红星所在的“中泰国际广场”进行商业模式调整。

　　关于此次撤店的消息，红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）目前尚未对外公布任何相关消息。在此之前，笔者在走访南京奥体红星家居发现，往常由于奥体红星比较冷清，因此家具物流也不多，但是，近日来，却不时的有包装完好的家具出仓。在笔者的调查中，有了解情况的经销商透露，奥体红星已经通知店内所有商户8月底前搬离卖场，届时奥体红星也将正式关店。随后部分厂商也证实了该消息。目前还尚不清楚奥体红星与物业方中泰国际当初签约的合同期限。

　　关于奥体红星

　　奥体红星是红星美凯龙于2009年8月份在南京开设的第三家卖场，但是从卖场开业伊始，随即就陷入了长时间的市场低迷。

　　奥体红星在刚开业的时候，业界普遍表示不看好，且归纳了几点原因。首先，其所处区域及周边地区暂未形成成熟的商业氛围。其次，所品牌辐射力有限，奥体红星开业的时候，南京家具市场的格局已基本形成，包括卡子门地区、江北地区，还有城中部分卖场。在传播力有限的情况下，奥体红星很难吸引到市场的关注。另外，奥体红星的业态比较单一，没有其他家居建材产品的支持，其单一的家具类商品要想留住客户，比较困难。

　　因此，奥体红星一直都受到了南京另外两家红星店的重点“支持”，包括鼓励大经销商或者是在另外两家红星店盈利的经销商，到奥体店开设专卖店。早期时候，由于南京市场经销商的整理盈利水平较高，虽然奥体店容易导致亏损，但是经销商对于这种“店面支持”基本上都是持默认态度。

　　不过，到了2011年下半年，由于整个南京主流家具市场陷入低迷，店面成本支出让不少经销商压力重重，而奥体红星与商户之间的租金矛盾一直都比较严重。而此次的撤店，也导致了部分经销商出现损失。

　　撤店较“意外”

　　关于此次撤店的通知，对于不少经销商而言显然是比较“突然”的，因为虽然经销商与卖场存在很大的租金矛盾，但是卖场还从未表现出要撤店的意向。而就在7月份的时候，奥体红星还通知南厅的部分经销商调整到北厅，当时表示等到北厅重新装修好之后，再重新营业。结果8月12日的时候，奥体红星通知商户要求8月底前搬离卖场，让不少经销商措手不及。部分经销商已经开始就装修费用与卖场进行交涉。

　　关于此次的“突然”撤店，有经销商透露，目前都说是因为奥体红星的物业合作方中泰集团想将目前奥体红星所在的“中泰国际广场”打造成全新的集餐饮、服饰、休闲、娱乐于一体的商业中心。而这或许也和2012年青奥会的举办有关，因为2013年南京将要举办青奥会，而比赛场地主要集中在河西地区，因此此次中泰集团想借青奥会的举办，借此调整“中泰国际广场”的经营模式和经营范围。不过，由于主要的双方都没有就此事发布响应的公告，因此现在也只是猜测。

　　目前，奥体红星店现有的家具品牌都已经集中在北厅，整个南厅显得比较冷清，卖场内部的空调也已经被关闭，不少空荡的店面还贴出了“已转移北厅”的公告。而整个北厅除了一楼的MPE、慕思、喜临门等店面有导购员，并正常营业外，不少家具品牌店面已经开始纷纷开始低价出让样品。

　　题外：

　　7月18日，红星美凯龙官方网站发表声明，宣布红星美凯龙广州琶洲店的物业方广州市环博展览有限公司计划在本年度三方协议到期后，改变经营方向，调整商场经营品类，改经营饰品和小商品。因此红星美凯龙琶洲店将撤店。

　　有业内人士表示，红星美凯龙琶洲店的撤店，除了琶洲店在2010年开店过于仓促外，还有一个很大的原因，就是由于整个市场经营环境不好，经销商亏损比较过高，许多经销商在租金问题上与卖场发生矛盾，由于租金收取出现矛盾，最终影响到了卖场与物业方的合作。