周鹏：为保证朝阳大悦城品牌发展 必须甩掉永旺百货

　　8月24日消息，中粮旗下商业地产项目北京朝阳大悦城已完成大规模业态调整。

　　资料显示，朝阳大悦城位于朝阳北路与青年路交汇口东北角，规划占地面积.46万平米，规划总建筑面积超过40万平方米，其中包括朝阳大悦城型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7万多平方米。

　　其中，购物中心地上11层，地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，规划引进主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家，项目于2010年5月1日开业。

　　关于该项目的业态调整要追溯至2011年，2011年朝阳大悦城进行了一次“补充式”调整，将ZARA等大悦城模块品牌引入。

　　而此次业态的调整是自今年3月与其主力店永旺（需求面积:5000-10000平方米）百货分手后，其大面积业态调整才开始受到关注。

　　据朝阳大悦城总经理周鹏介绍，朝阳大悦城此番调整，包含原永旺百货所在位置在内，总共涉及面积近3万平方米，占其可出租面积的四分之一。

　　对于此次调整的原因，有业内分析认为，朝阳大悦城开业之初引入永旺百货，或许是为了走个捷径，凭借永旺的影响力和固定客群为其带来更多的目标客群。但当时可能是中粮对于大悦城的定位还不是很清晰，实际运营才发现永旺百货与大悦城的定位并不相符。

　　但关于此次调整的真正原因，朝阳大悦城总经理周鹏的回应是，“大悦城几年运作下来，已累积了相关经验和品牌集合力，因此，为了保证大悦城品牌的可持续发展，现在必须必须甩掉(永旺百货)这个拐棍”。

　　另据周鹏介绍，朝阳大悦城新的招商工作从今年初就已开始，而按照新的思路调整后，朝阳大悦城的品牌丰富度得以提高，零售品牌从200多个增加到300个，餐饮品牌数量达到80个。

　　同时，其还透露，朝阳大悦城于9月28日重新亮相时的开业率将达到85%，今年圣诞时开业率将进一步升至95%。