世茂股份：上半年收入35.52亿元 多业态稳定推进发展

　　（赢商网记者8月27日报道）世茂股份8月27日晚发布2012年上半年报告，报告期内，公司实现营业收入35.52亿元，同比增长7%；实现净利润5.66亿元，同比增长13.4%；归属于母公司的净利润5.97亿元，同比增长24%。公司实现物业销售及配套建设收入32亿元，销售面积28.2万平方米，分别同比增长2.4%和163.6%；实现物业租赁收入1.4亿元，同比增长9.3%。

　　世茂股份称，按照年度目标计划，稳步推进商业地产开发、广场、百货、影院、儿童事业等多元业态的经营与发展。

　　报告称，2012年上半年，政府继续保持对房地产行业“调控不放松”的基调，在明确“把稳增长放在更加重要位置”的同时，进一步要求稳定和严格执行房地产市场调控政策，房地产调控政策也由重点强调“抑制投机投资性需求”逐步转变为“抑制投机投资性需求与鼓励刚性需求并举”。

　　世茂股份坚持商业地产的开发与经营，在积极把握国内商业地产市场发展机遇的同时，通过实施商业地产专业化开发和经营策略，提供多元化的商业物业和品质优异的服务，不断提升公司综合竞争力，力争成为优秀的专业化开发及运营商业地产上市公司。

　　商业地产：昆山世茂广场二期将开业

　　报告期内，世茂股份在商业地产开发方面，实现合同签约额45.4亿元，合同签约面积32.5万平方米，分别同比增长63.3%和85.7%，分别达到年初制定目标的65%和71%。

　　上半年，世茂股份加快开发步伐和加大开发力度，实现新开工面积达66.5万平方米，施工面积达到344万平米，公司持有的投资性房地产面积达到72.5万平方米。上半年，公司不断推动厦门、常熟、苏州、杭州、昆山、徐州、天津、南京、武汉等项目的物业销售推盘力度，进一步加强对外宣传和营销，取得了良好的市场反应和销售业绩。

　　在下半年，世茂股份将进一步加大商业地产项目的销售力度及推盘速度，不断提升专业团队管理水平，强化决策执行力度，确保公司全年目标的完成。截至6月底，公司持有土地储备854万平方米，为公司后续发展提供支持和保障，公司将按照既定的拓展计划，在适当的时机参与获取房地产项目的工作。

　　昆山世茂广场二期项目预计将于下半年开业，该商业项目涵盖商业街、独幢商业等多种物业形态，不仅能够作为昆山世茂广场综合体商业的进一步延伸，而且必将成为昆山世茂广场成功商业模式与发展的延续。

　　百货：持续关注各门店经营能力

　　报告称，世茂股份下属各家门店通过不断掌握城市消费群体的需求动向和市场动态，主动调整经营策略和管理方式，尽力引入符合当地市场需要的知名品牌和优质商户，把握更为精确的客户定位，积极完善商品品类的配置和布局，努力培育门店各业态品牌商业氛围。公司将持续关注世茂百货各门店长期经营能力，注重考量百货商户的经营水平以及对于百货门店的贡献能力，力争把握下半年消费旺季的商业机遇，实现世茂百货各家门店经营收入显著增长。

　　影院：上半年收入0.46亿元

　　2012年上半年的内地电影市场生机勃勃，据国家广电总局电影资金办数据显示，今年1至6月，全国电影票房收入约80.7亿元，相比2011年同期的增幅达18%，电影市场规模在发展壮大。

　　在中国内地电影市场保持强劲发展势头的背景下，世茂影院实现快速增长和发展，通过已投入运营的10家影院的共同努力，上半年实现营业收入约0.46亿元，同比增长185%，并为超过152万人次提供了观影服务，各家门店在票房、衍生品、卖品等方面收入均实现大幅增长。

　　报告期内，世茂影院紧密围绕年度战略规划和经营目标，进一步加强内部管理，不断提高专业团队效率和效能，提升跨部门协调和整合能力，并在影院管理、影片放映、非票房销售等方面开展各项深化和研究工作，以期确保全年经营业绩得到显著提升。

　　下半年，世茂影院将有序开展对外拓展和新开影院工作，在新影院工程管理和开业筹备等方面加速推进，保质保量地完成开业任务和目标。

　　儿童乐园：下半年计划新增4-5家门店

　　报告期内，“世天乐乐城” 分别在富阳和无锡新增两家门店，使得已开业门店达到12家。上半年，儿童乐园根据门店经营和团队的实际情况，加强各家门店员工的培训和管理，以此进一步规范服务标准，提升服务品质，优化内部管理流程，增强门店运营能力。

　　与此同时，通过不断尝试新的产品组合，丰富乐园游玩项目，探索差异化经营的商业模式，寻求在行业竞争中取得独特的发展轨迹。

　　下半年，儿童乐园计划新增4-5家门店，将逐步开展研发新营业增长点的工作，力争乐园产品进行全面升级，并且将有序推动与国外富有经验的教育机构开展有关早教方面合作，充分发挥合作双方的各自优势，充分吸收国际教育机构先进的教学理念和管理方式，为儿童事业发展业绩进一步提升打下扎实基础。