南京新地中心二期加推5A写字楼 配套升级规避风险

　　高端写字楼作为地产项目与商务性场所的结合，整合了多种资源优势，是房地产产品中最具技术性、先进性、全面性的物业。同时，作为一种物业产品，高端写字楼也是风险性最小的投资品种。我们知道，从投资者的角度来看，物业投资风险的规避在于考察开发商的资质诚信、关注品牌效应、明确房产权属、健全担保机制、完善退出机制、慎重签署合同等等。

　　写字楼是现代社会经济高度发达的产物，是每一个城市都不可或缺的建筑形式，投资写字楼也是投资者最为认可的一种投资模式。

　　随着河西新城的日趋成熟和青奥会的日益临近，南京市委市政府重力打造的河西CBD发展潜力日显。继2010年位于河西CBD核心地段的新地中心一期推出国际5A写字楼取得成功之后，近期，新地中心二期在一期产品、配套的基础上全面升级，一改“只租不售”的经营模式，成为市场关注焦点。

　　新地中心二期产品将整层面积增加至3000平米，可以更加适合大型企业办公需求。打破传统写字楼的标准层面积标准，对于2000~3000平米规模的企业，需要租赁两层，装修成本、设备投入和日常办公效率都会有所影响，新地中心二期标准层面积增至3000平米可有效节约企业装修、管理、设备投入等方面的成本。

　　随着河西CBD一期升级改造工程的顺利完成，和河西CBD二期的全面提速建设，地处两期工程核心位置、坐拥南京一号线和二号线“双地铁”的新地中心二期发展、投资潜力也日益凸显。河西CBD二期建设总投资达200多亿元，重点打造金融保险和总部集聚区。目前，CBD一期升级改造工程已顺利完成，二期12个项目中已有5个项目封顶。到2014年，河西CBD预计建成并投入使用产业载体500万平米以上，集聚金融企业400家以上。有业者表示，随着河西CBD的全面建设和青奥会带来的商机，新地中心二期的发展、投资前景极为可观。

　　新地中心二期在产品价值，自身配套，所在地段上都具有相当稀缺的价值，这就不难解释项目还没有开始正式销售，其接待中心就已经门庭若市的原因。“物以稀为贵”，这是亘古不变的真理。落到投资上，更是投资圣经。

　　即将应市加推的二期，由1-5层的大型商业裙楼和6-25层的办公辅楼组成。辅楼标准层面积约3000㎡，同样定位为国际5A写字楼。在产品品质上，二期更是对一期产品的升级，着力打造舒适高效、商务办公典范，将为入驻客户带来更高端的体验。而项目一期已经入驻的国际金融机构、国内外名企，必将为二期的商业、商务发展奠定了良好的基础。