物业管理百亿级金矿 怡城物业开启写字楼运营管理3.0模式

　　11月29日，以“城载荣耀•蝶变未来”为主题的怡城物业20周年客户联谊会暨怡城写字楼运营管理3.0模式发布会在广州IFC隆重举办。怡城物业与广东赢商网数据服务股份有限公司、楼小二、穆氏、阿里巴巴口碑网等签署战略合作协议。　 

　　最让市场关注的是，怡城物业宣布星•办公（STAR•OFFICE）正式启航，开启写字楼运营管理3.0模式，将打造智慧云服务、空间服务定制、资源连接、泛娱乐社交四大平台，致力为客户打造以全新的办公生活体验。专家认为，在广州甲级写字楼竞争日趋白热化的阶段，怡城物业勇于创新，无疑将开启中国物业管理的“新”时代。　　 

　　1.物业管理1.0阶段：从管理飞跃到服务，为客户创造更多价值；

　　2.物业管理2.0阶段：经营管理一体化，连续12年出租率逾98%；　

　　3.开启物业管理3.0阶段：构建4大平台，向内容型企业转型　　 

　　20周年之际，怡城物业宣布，星•办公（STAR•OFFICE）正式启航，开启写字楼运营管理3.0模式，将打造智慧云服务、空间服务定制、资源连接、泛娱乐社交等四大平台，致力为客户打造全新的办公生活体验，引领中国物业管理开启“新时代”。　　 

　　怡城公司介绍，通过四大平台的智能化技术和大数据，能准确分析出目标客户的服务需求，进而创造出个性化的定制、多维度体验的产品和服务；客户服务从此不再受到时间和空间上的限制；客户工作和生活的氛围更加愉悦和丰富多彩，进而打造出未来全新的服务体验。

　　怡城与4大咖签署战略合作协议　　 

　　敏锐的市场洞察力吸引了多方关注，在发布会上，怡城物业与广东赢商网数据服务股份有限公司、楼小二、穆氏有限公司、口碑网等签署战略合作协议。

　　其中，赢商网是一家专注于商业领域大数据建设的公司，为商业领域的场所端与品牌端提供基于数据的媒体、公关、活动、招商、选址、市场数据咨询等服务，致力打造“中国商业大数据生态平台”。

　　物业管理有百亿级金矿，行业集中度会进一步提升　　 

　　广东省物业管理行业协会执行会长李健辉表示，物业管理是一个百亿级金矿，在全国百强物业企业中，广东省占比份额26.44%，过去几年，中小房产物业管理企业在退出，如万科、保利、恒大、碧桂园等代表的大型房企均在进入物业管理领域，预计未来该行业集中度会进一步提升。 

　　目前来看，在中国，物业经营管理企业的收入大头是租金，多种经营收入未占大头。5年前日本调研，最大的物业管理企业中，租金收入不到5%，其余95%是来自金融、保险、资产证券化。因此未来中国商业写字楼的发展趋势是，不动产管理资产证券化，物业租金占比或降至50%以下。

　　怡城物业经过20年的积累与磨练，管理资产逾近200亿元，在行业处于领先的地位。怡城物业有强大的后台——越秀城建集团，有难得的平台历练——越秀房托基金，因此十分期待怡城物业推出的3.0版本的质量管控标准，通过做好服务，发现新市场，并通过标准化，成为行业借鉴的标准，并最后上升为国家标准。