无锡海岸城：海岸城全国化第一步 将超深圳海岸城

　　从珠三角到长三角、从深圳到无锡、从南山文化中心区到太湖新城CBD核心区……无锡，海岸城来了！

　　此前，无锡海岸城一直是“先闻其声，未见其人”，大家对这个宣称太湖新城首席综合体的项目充满了好奇。今年，随着一系列活动的举办，无锡海岸城终于亮相在无锡市民眼前。为了进一步了解项目，365地产家居网采访了无锡海岸城营销总监毕传文。

　　无锡海岸城营销总监 毕传文

　　海岸集团近20年发展历程，始终坚持客户为先

　　在了解无锡海岸城之前，需要首先了解的是海岸集团这个企业，以及它所包含的企业理念和企业文化。深圳市海岸投资（集团）有限公司成立于1993年，2009年集团公司正式成立，在“科学决策，稳健经营”的发展思路指导下，探索出一条产权清晰、权责明确、机制灵活、管理规范的成功之路。

　　在海岸集团近20年的发展历程中，有自身坚持的企业文化和企业理念，这从海岸集团的logo中可见一斑。无锡海岸城营销总监毕传文表示，“海岸城的logo是通过三个‘C ’演变出来的，三个‘C’分别代表Customer客户、Culture文化、Creation创造，其实寓意着海岸集团倡导‘以客户为先’的理念，为客户提供优质的产品和服务，提升生活品质。”

　　海岸集团也一直在用实际行动在坚持这样的理念，“海岸集团重视参与社会文化事业，积极扮演企业公民的角色；包括以前的汶川地震也捐助过希望小学和一些慈善机构，我们都有一些参与。通过近20年的发展，基本上我们形成了一种努力创新，要为城市为市民创造更美好生活的理念。”毕传文表示。

　　海岸集团全国化战略第一步——无锡太湖新城

　　海岸城集团一直扎根深圳，在深圳开发了10余个项目，物业类型涵盖住宅、公寓、写字楼和城市综合体。2008开始，海岸集团启动了拓展全国的战略，迈出的第一步就是在无锡的太湖新城。那当初是基于什么样的考虑，这其中又有什么样的故事？

　　无锡海岸城营销总监毕传文回忆当时的拿地经历，“2008年之后我们集团公司启动了全国化拓展战略，第一步我们实际考虑要到经济相对发达的区域，中国除了珠三角之外，可能经济最好的就是长三角，刚好无锡太湖新城有一块跟我们在深圳南山文化中心区比较类似的地，所以经过我们各级领导多轮的考察，最终选定了这样一块地。”

　　海岸集团看中了无锡太湖新城的规划和整个区域发展前景，无论从交通、文化、医疗、行政、金融等方面太湖新城都集合了最好的资源。特别是谈到了近两年太湖新城的快速发展，毕传文对这个板块更加充满信心，“未来太湖新城这个区域一定是无锡集行政、文化、商业、经济的新兴的城市中心”。

　　“2004年我们拿地之初，南山文化中心区也是一个新的不能再新的区域，也没什么太多的规划，也没有商业。我们经过2007年开业之后，这个区域已经成为深圳主要的经济商圈之一”毕传文说道。

　　而与深圳海岸城相类似的无锡海岸城又会对区域发展带来怎样的改变？“无锡海岸城购物中心会在明年下半年开业，它一定是无锡太湖新城第一个具备区域型规模的旗舰商业，那么海岸城的开业一定会带动区域的人口导入，区域的快速发展和成熟，一定会起到这样的作用。”毕传文对此充满信心。

　　运营胜在细节，无锡海岸城将成深圳海岸城超越之作

　　从住宅到综合体开发，海岸集团迈上了城市综合体运营之路。那提到综合体开发，最为关键的就是后期运营。那深圳海岸城的成功秘诀在哪？毕传文对此解释为硬件实力和后期运营的细节。

　　“整个南山商业文化中心区来讲，无疑来说，深圳海岸城是运营最成功的商业。我们跟其他的商业来讲，本身没有太多的区别，只是我们拿到这个地块之后，我们更加用心得做产品。”在深圳海岸城开发前期，邀请了国际上首屈一指的美国凯里森建筑师事务所担纲设计，因此在硬件上具备实力。

　　而深圳海岸城不仅追求硬件打造上的领先，对产品服务也力求比别人做得周到，为客户考虑更多细节。毕传文举例表示，“我们购物中心的洗手间永远比卖场的温度低一度，包括我们每一年在卖场内花费的香薰，费用就要上百万”。

　　在谈到无锡海岸城的开发和运营时，毕传文表示，“我们无论是运营团队还是服务团队，都会延续深圳的标准，会用深圳的一些理念去经营和管理。我们也同时把深圳公司内部一些骨干力量调到无锡来，就是为了把无锡海岸城做成深圳海岸城的超越之作。”

　　无锡海岸城即将入市，看好今年“金九银十”成色

　　据了解，无锡海岸城即将在“金九银十”期间开盘，首推一期馨园高层住宅，面积区间70-130平米。在365地产家居网发起的新盘猜想中发现，有近8成的网友预测售价在8500-9000元/平米的区间内。

　　毕传文对此表示，“我们一般在开盘前两三天才会定价，根据客户的需求、根据市场的反映，根据我们公司的销售目标，最终才能确定一个准确的价格。现在我们能说的是，一般首次开盘都会有一个较为适中的价格迈向市场，一方面是考虑到企业的形象，另一方面也算是对客户和市场的回馈，所以我们开盘的价格一般不会太高。”

　　“金九银十”作为楼市销售最好的两个月，无锡海岸城选这个时机入市，又会做怎么样的市场预期？毕传文从今年整个市场的走势分析，虽然去年的金九银十成色不足，但是“从今年来看，市场是有好转的，当然一部分政策已经被消化掉，所以今年的金九银十相比去年来说，一定会更加好一些，现在可以有这样的判断。但是至于第四季度怎么样，还是要看后期的市场。”