写字楼一直被业内人士称作是楼市的“晴雨表”,对于重庆市场来说,随着住宅市场竞争的加剧,越来越多的开发商将目光转向了商业地产,其中开发写字楼也成为商业地产开发中的重中之重。写字楼项目并不少,从硬实力看实在相差不大。面对市场上众多写字楼产品,如何突出重围?
重庆天安数码城·云谷效果图
写字楼进入软实力竞争时代
目前,重庆写字楼放量日益增多,如何能够在写字楼中突出重围,是众多写字楼项目不得不去思考的问题。而正是因为写字楼市场的需求强劲,作为城市办公环境的瓶颈,写字楼产品面临软实力的竞争也就成为了必然,而新的产品势必成为展现城市形象的坐标,其间,好产品更是责无旁贷地扛起了大旗。
在写字楼硬件逐渐“过硬”的基础上,市场竞争逐渐向“软实力”竞争过渡。实力雄厚的写字楼客户开始将关注的重点同时着力写字楼的“硬环境”和“软环境”。他们通常要求业主聘用有有能力、有实力的知名物管公司,以实现写字楼“软环境”与企业形象的一致。于是,一个良好信息在悄然出现:写字楼硬件在争“顶”,火拼“软实力”也已被提上日程。
天安数码城以物业赢市场
天安数码城作为国内打造城市产业综合体的领跑者,此次进驻重庆大渡口,在以强大的硬实力作为支撑时,他们的软实力方面,物业也作为了天安发展模式的重中之重。天安物业五星级增值型物业服务管理模式,这次也带到了重庆天安数码城项目中;其中,天安数码城20余年来成功辅助30余家企业上市,50余家企业预上市,这便是天安数码城管理模式的最好体现。
重庆天安数码城物业在为企业服务的过程中,坚持以集聚、融合、便利、效益、可持续五个方面为核心,向企业提供产业、商业、政务、科技、人力资源等增值性服务,助力企业卓越发展,实现企业、园区和谐共赢。
据悉,重庆天安数码城云谷一期5A商务大厦售罄,二期应市加推7200元/㎡起!铂金商铺火热招商中。
在BEEPLUS看来,通过定制化,让办公空间适应变化的市场需求,将是对于空置难题的破解之道。
怡城物业宣布开启写字楼运营管理3.0模式,将打造智慧云服务、空间服务定制、资源连接、泛娱乐社交四大平台,为客户打造全新办公生活体验。
当日报告预测,2017年底中国17个城市写字楼累计空置面积将增加32%,超过1900万平方米,平均空置率上升3.3个百分点至23.5%。
虽然中环中心不是整栋物业出售,而只是大部分权益,在这个地段而言这类资产也是相当具有吸引力的,据说有中资买家在接洽。
中国金茂将其位于上海北外滩的星外滩-上海国际航运中心的一栋写字楼整售予国家投资开发公司,作价52.88亿元,单价超过8万元/平方米。
据最新消息称,重庆第一高楼江北嘴国际金融中心IFC项目已顺利开工,该项目主要用作住宅及商业的开发,总建面约75万㎡,总投资约100亿。