宝业东城广场等项目正建设中 合肥东部迎发展空间

　　 2010年12月23日，携手五大主力百货店以70万平方米的商业体量强势入驻的包河万达广场，自此开创了合肥大型商业综合体的先河。随着近些年的发展，合肥的城市综合体在不断出现，商业环境正受到巨大的冲击。坐落于城东，火车站商圈已形成成熟的服装业态形式，而胜利路元一时代广场的建立到目前正在建设的信地城市广场、宝业东城广场等，都在为合肥东部商圈的发展添彩。

　　位于东二环路与长江东路交口处的宝业东城广场，正致力于打造33万平方米合肥东部中心城市综合体。楼盘所在地靠近汽车东站，并配备有大型超市，但现场能看到这里的人流量并不算多，附近街道及门面都比较陈旧，而道路两旁商铺也比较杂。在这里，服装和餐饮业不发达，只有少数专卖店、包子铺零星散落在便利店、房屋中介、通信服务处等店铺里。

　　问及宝业东城广场周边现在的市场情况，楼盘对面一家经营杂货店的老板透露：“这边的店有很多都是刚开的，现在生意还比较难做。因为条件比市里面差，房租上也很便宜。但生意不算好，每个月只能少少赚一点。”

　　目前宝业东城广场周边仍在建设中，虽然有大型超市支撑，不过商圈还未真正形成。

　　作为目前东城另一个正在着力打造的大型综合体商圈，信地城市广场从规划之初便吸引了业界的普遍关注。在站前路和全椒路交汇处，筹划中的乐汇商业街已基本建成，规模初现。而由于附近铜陵路高架工程的修建和胜利路的封路，不少车辆绕道这里，客流高峰期，更是考验着这里的道路承载力。

　　信地城市广场对面的中绿广场，刚巧被施工的道路围了起来。交谈中一楼一家皮鞋专卖店的店员透露，像他们这种路边门面房一间的月租大致三四千元，里面的店铺一年只要一万多。“现在这边修路，人流量不足，生意其实都不好做，不过等道路工程结束，这里的前景肯定是好的。”谈到附近业态发展，该店员则表示因为是批发市场，这边鞋子和箱包比较好卖，但如果没有固定的老客户，在这里生意将很难开展，做零售更是不行。

　　合肥东部有着业已成熟的以批发市场为主的火车站商圈。虽然成熟，但不可否认火车站商圈目前的商业业态还比较低端，白马服装城、信地•安徽大市场、中绿广场等都是代表，高端商业需求在这里还没有得到满足。比之城市中心的老牌商圈，这里有着更大的发展空间。且东部地区有着庞大的群众基础，其背后的消费能力更有待开发。不少业内人士也对未来东部商圈的发展十分期待：“从整体来看，目前合肥南部和西部的发展相对成熟，东部则较为滞后。发展东部刚好起到了一个平衡的作用，使得整体格局更为协调。随着其他各区域的发展，对比之下，东部地区闲置的土地比较多，交通、市政的完善，将为它带来更大的发展空间。”