酒店式公寓东山再起 南京苏宁雅悦投资前景看好

　　2012投资什么最赚钱？还在熬夜看白银？看股市？看期货？还是回到众望所归的房产上来吧。而什么样的房子才能升值抗跌？专家人士一致表示，从目前市场来看，回报高、风险低、潜力大的酒店式公寓，才是最具有升值抗跌的房产。位处新街口的苏宁雅悦精装酒店式公寓，就是其中最富代表性的投资品。

　　怎么投资不赔钱？盘活闲钱，跑赢通胀

　　相比股市、期货、黄金市场，投资房产向来是主流，李嘉诚的“地段、地段、还是地段”一直是房产投资的准则。新街口10年前地价2万元上下，十年后新街口地价早已成倍翻番，李嘉诚的“地段论”再次得到市场印证。

　　而说到酒店式公寓，苏宁雅悦之所以是最值得投资的酒店式公寓之一，存在着诸多一线城市的成功模式可以佐证。据统计，奥运会前后，2007年第三季度北京酒店式公寓的平均租金为174元/月/平方米，上涨3.7%；空置率则降至19.2%，降幅约为6%。而作为2014年青奥会的承办城市，南京即将迎来奥运经济时代，经济增长和奥运等利好影响，更多金融、保险和银行业等外资公司的进驻，酒店式公寓的租金上涨和空置率下降已经成为趋势。再加上新街口的绝对中心位置，不断的城市盛事和全球级别的合作必将使这一处新街口核心公寓租金日渐上涨。

　　第五代投资产品：酒店式公寓 东山再起

　　据不少选择酒店式公寓的客户透露，虽然目前自身的资产依然以房产投资为主，但是更多地选择酒店式公寓而非普通住宅，早已是房产投资界的共识。

　　粗略算一笔账就能发现：普通住宅面积大，以100-140平米为例，总价约300万，首付三成，约90万，装修成本在30-50万，投资总额约140万；交付后有近3-4个月的装修周期；作为第五代投资品的酒店式公寓，苏宁雅悦精装修酒店式公寓，最小面积在47平方米，总价约180万-190万，首付三成，约57万，赠送近5000元/平方米的装修，装修成本0，交付后即可出租，即可入住。如果你做按揭，首付（三成）60万不到即可。投入60万资金长期来看，新街口寸土寸金，再有新项目也多为老小区改造，而这些老小区目前均价为2.5万/㎡左右，如开发销售，均价基本会在5万以上。

　　乘早入手苏宁雅悦 力抗货币贬值

　　苏宁雅悦酒店式公寓作为城市综合体重点推出的业态之一，65年产权，民用水电，极大减少了生活成本。推出约47-140㎡复合面积段，可商可住可投资，三重价值于一体，满足不同的层次客户的需求。苏宁置业更精心甄选汉斯格雅、博夫曼、西门子、摩恩、科勒、大金等国际顶尖精装品牌；苏宁雅悦特聘名誉全球的高力物业全程贴心增值服务，前台增值服务甚至能提供代订有机蔬菜服务，而商务增值服务帮你料理高尔夫会员卡、中英文翻译等服务；房务与餐务更能体现酒店式公寓服务的精髓，宠物美容、老人护理、家具保养咨询、居家设备修缮，让你的中心区资产价值飙升。