新天地徐天明:新天地用Park Mall运营模式改变杭州

　　浙江省第十九届房地产博览会于2012年10月19日—22日在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心举办。参展企业76家，其中，有71家房地产开发企业和5家中介服务机构。参展楼盘126个，其中销售楼盘89个，可销售套数为12378套，销售面积约为143.35万平方米；展示楼盘37个，总建筑面积约为137.22万平方米。

　　搜房网第一时间在位于中天展位的搜房网演播室，采访新天地公司副总经理徐天明——

　　主持人：各位搜房网友大家好，现在来到我们搜房演播室的嘉宾是新天地公司副总经理徐天明先生。徐总，新天地也是杭州可以说是最重要的一个项目之一，为我们介绍一下新天地项目现在整个的工程进度是怎样的？

　　徐天明：好的，新天地这个项目今年年底之前将会全部开工，现在已经开工的有六七个项目，通过三年时间的建设，到2015年将全部建成。

　　主持人：新天地这个项目对于整个杭城来说是具有非常重大的意义，您觉得它将给杭州城北带来怎样一个生活的改变呢？

　　徐天明：要说这一点的话我想先说一下我们杭州有这么两个现象，一个它的经济高度发达，在业内称为是“二线城市的首位”。但是到现在为止，我们整个城市格局只有一个市中心武林广场，跟杭州差不多规模的城市比如说中西部的武汉、成都，都已经多中心在发展。所以杭州新天地对杭州来说第一个意义就是它将改变杭州的单核城市格局向多中心发展，这是一个。

　　第二大意义在于提升整个杭州的整个城市竞争力。我们说杭州现在市中心武林广场从购物这块来说，最主要的业态就是百货，杭州大厦也好，银泰百货也好，都是百货，百货就是一站式的购物，我到里面就是去购物去的。后来我们有了万象城，杭州市民就了解到了原来百货以外还有ShoppingMall，ShoppingMall除了购物之外还有很多休闲的，像看电影、溜冰都可以。其实国际上最高端的这种商业类型并不是ShoppingMall，而是ParkMall，是一个全新的城市空间，比如说ShoppingMall是一个室内的空间，而Park Mall除了有ShoppingMall里面的功能之外，还有延伸到室外，有室外的商业街，有活动的广场，有公园，甚至有运河水系，组成一个完整的大型的综合体。人们到这个地方来也不仅仅是说一定是来购物的，或者说一定是来消费的，可以周末带着老婆孩子到新天地的公园来逛逛，到广场上面看看演出，在逛的同时实现了消费，所以说是一个新的城市空间。第二个是一种新的生活体验。Park Mall跟其他的一些物业有一个巨大的区别，是从设计开始一直到建设到招商到运营整个过程当中都是一切以人为本，因为ShoppingMall这个概念顾名思义很简单的，就是到这个地方来消费、工作、生活、学习等等，就要像公园一般的轻松、惬意。其他就是Park Mall还是一个全新的运营的模式，比如说我们经常看到一些大商场搞活动，在中厅里面搞一些促销活动，在一个Park Mall里面活动就更大了，可以搞万人联欢、可以搞室外的大型的音乐会，可以搞灯光节举办，它的运营模式也是前所未有的。所以新天地带给杭州的将是这样一个Park Mall将是对城市的一种升级改造。

　　主持人：说到Park Mall，里面具体有哪些物业形态呢？

　　徐天明：在新天地里面只要你想得到的物业都有了。比如说新天地将打造成杭州的商业中心，这个商业里面有一个10万方的ShoppingMall，有5万方的主题百货，有很多室外商业街，还有工业遗存改造6万方的娱乐中心，光是这个娱乐中心就有一个杭州最大的IMAX电影院，有酒吧一条街，甚至于一些艺术品的展示、展览、服装秀等等，都在这里。所以商业这块业态非常丰富，可以说包罗万象。除了商业以外，我们还有45万方的甲级写字楼，45万方这个概念实际上超过了现在整个杭州黄龙板块写字楼的总和，未来是写字楼一个集聚区。里面包括有好几家酒店，包括现在我们已经引进的杭州人比较熟悉的五星级酒店入住杭州新天地，除了这个以外还有展览的空间、展示的空间，包括里面有40多万方的酒店式公寓，这在杭州也是绝无仅有的。

　　主持人：谢谢徐总。