南京新地中心超5A写字楼二期全面升级即将加推（图）

　　2003年启动开发至今，南京河西新城最具现代化气息的核心区域——中央商务区(CBD)，已经书写了9年的成长足迹。从江滩菜地到快速开发时期的粉尘飞扬，再到一批高端写字楼拔地而起，河西CBD以前所未有的“南京速度”呈现在世人面前。

　　2012年，随着河西CBD升级改造的全面提速，新地中心二期也将应市加推。

　　新地中心一期扛鼎CBD骄傲 二期产品全面升级

　　据了解，新地中心一期主塔楼的入驻率目前已达95%左右，租金价格也是一路看涨，由刚开始的2.5元/平米/天，涨到目前4.5元/平米/天，主要以银行、保险、证券、能源类公司为主，以及其他世界500强及国内外知名的大型企业总部。对于一期产品受到市场的认可，青岛新地集团南京公司营销部经理姜茜分析：“新地中心进入南京市场较早，在河西CBD一期里面也是最后投入使用，应该说是为大家探市场，做的相对来讲比较成功。这也是因为基于河西新城板块对于高端商务楼的需求量较大，在市场空白点支撑了该产品。”

　　据悉，即将面世的新地中心二期对外宣称将在一期硬件基础上提档升级，其二期整层面积居然达到了惊人的3000平米！从而有效提升入驻企业的办公效率，同时节约企业装修、管理、设备投入等方面的成本。新地中心二期写字楼总体量为6.5万平米，对面积进行分割之后，最小面积约180平米，比较适合投资。关于项目预期售价的问题，新地中心售楼处某位负责人告诉记者：“目前公司的意向均价是2.5万一平。”相信这个价格在南京高端写字楼市场上会很有竞争力！

　　CBD顶级地标二期即将绽放 品质配套再度升级

　　据了解，新地中心二期副楼写字楼在主塔楼的基础上做了产品升级：除了整层面积增加至3000平米以外，标准层也做了12户型分割，单户面积段在170-350平米之间，中小型企业也可选择到合适的办公物业。此外，新地中心二期柱间距从一期的7.8米增加到8.7米，大大增加了空间格局的灵活性。而二期标准层逃生楼梯增加至3个，安全更有保障。据悉，新地中心二期空调系统采用了最先进的地送风系统，自下而上的送风系统更节能，无论冬夏，室内空气品质较传统办公室都得到大幅度提升。

　　值得一提的是：新地中心二期12部进口高速电梯仅服务于20个办公楼面，电梯配置更充裕，平均每部电梯仅服务1.7个楼面，即使早高峰也能做到随到随走。同时电梯厅也由普遍3米的宽度增加到3.8米，等候空间更加宽敞气派。与此同时，当办公区域分割成间时，柱间室内净高由普遍的2.8米提高到3米以上，这一净高也突破了南京市超甲级办公的标准，办公空间尺度更舒适。新地中心二期卫生间也设计了更多的蹲位，6-8个充分满足客户需求。不仅如此，新地中心独特的双侧通道设计，更可以大大缩短从各个角落到达厕所的距离。细节决定高度，无论是进驻企业还是访客，只要莅临都可亲身感受到新地中心带给南京办公楼的突破性改变！