绿地否认“退房”传言 或将分拆地产板块业务上市

　　“上海房企老大绿地将退出房地产!”此言一出，震惊了整个地产圈。

　　不过很快，该消息就被否认。“绿地不仅不会退出房地产，而且未来房地产将是绿地集团重点发展的部分。”绿地南京公司副总经理薛明辉在接受媒体询问时明确回应。

　　“退房”传言

　　经查证，“退房”只是虚惊一场。不过，这背后也揭露了绿地关于地产业务的最新动作。

　　查找信息源，上述言论还是来自消息人士引述绿地内部人士的一则爆料。据业内人士10月24日透露，上海市政府打算抽掉绿地的地产业务，绿地正在把资产转移到能源和金融，倘若消息作实，绿地将拆分为地产集团和投资集团。

　　记者欲就此事向绿地集团求证，但截至发稿前仍无法接通绿地办公室相关负责人的电话。

　　不过，记者通过其它方式联系爆料人士，该名人士确认消息由其与绿地内部人士沟通得知，该名人士更表示，绿地对旗下业务做调整也是为分拆地产板块业务上市做准备，且该猜想也获得绿地的证实。

　　“对于上市绿地应该早有准备，而且他们进了世界500强以后，就改了公司名字，加上了‘控股’的字眼。”爆料人士称。

　　今年3月1日，绿地集团发布更名公告，原“上海绿地(集团)有限公司”正式更名为“绿地控股集团有限公司”。同时，以原“上海绿地(集团)有限公司”为核心企业组建的“上海绿地集团”更名为“绿地控股集团”，简称“绿地集团”。

　　上述人士猜测，预计绿地会选择赴港IPO上市，毕竟目前A股上市无法实现。

　　撇开业务调整消息不谈，绿地上市的进程其实一直都在推进。

　　上市历程

　　如果追溯绿地的上市历程，大概可以从2008年说起。

　　绿地集团董事长兼总裁张玉良曾于2008年接受观点地产新媒体采访时明确表示：“绿地一定要上市的。”他指出，一家公司发展要经历三个阶段——全国化、资本化、全球化，绿地的全国化已经走得很好了，现在要走资本化，下一步是国际化。

　　“最重要的是，公司上市之后，可以给股东更好的回报。”

　　张玉良亦透露，绿地上市有几种考虑方案，首选目标是国内IPO(首次公开发行上市)，如果只是借壳，随时都可以了。然而，关于绿地上市的消息，近年来一直未见有太多实质性的进展。

　　直到2010年底，原本属于上海农委住宅办的20%绿地集团股权，通过划拨转给上海城投，市场开始猜测绿地或欲借壳上海城投实现上市愿望。

　　不过，该猜测被张玉良予以否认，“这曾经是设想之一，但不具有操作性，目前来看已经不太可能。”

　　事实上，张玉良一直都希望绿地能实现独立上市，将集团成为一家公众公司。绿地相关人士表示，一旦上市，改善和提高公司结构治理和透明度、国际化等方面将是绿地的目的。

　　而在过去的2011年，张玉良再度高调宣布，绿地将加快上市的步伐，2011年底，绿地集团内部透露，集团有意实行IPO整体上市，目前已进入实质性的准备阶段。

　　“按照市府要求，绿地地产上市的步伐要加快，但目前还没有时间表，地产与能源两大板块是分拆上市还是整体上市也还没有确定。”张玉良曾表示。

　　据了解，绿地集团目前已基本完成全年的销售任务，房地产业务的营收目前将近800亿元，而能源产业的营收也旗鼓相当，更达到了800亿元以上。今年绿地的营收目标定为2300亿。