成都龙湖时代天街 183万㎡大体量打造微型城市

　　图为龙湖时代天街

　　区域篇 避开众人宠爱地 情有独钟大城西

　　财富城南历来就是地产界的宠儿，众多开发商也是一直都力争能在城南占据一席之地，好在城南一路快步向前的建设步伐中分的一杯羹。可有一个词叫过犹不及，现就城市综合体而言，城南扎堆出现的综合体不但已经饱和还面临着过剩的风险，且对于商业投资者而言，进入或今后的运营门槛都已经在一个高点之上；而高新西区，却真正是城市商业机会的空白，其潜力价值是大大被低估的，或者换个角度来说，高新西区十多年来，一直困扰着其区域价值的，恰恰是商业的缺失，而龙湖的商业补位，183万平方米的体量，足以给整个大城西装上一个马力足够的发动机。 

　　大城西区域东起一环金沙居住片区，南至温江新城，西至郫县新城，北到红光犀浦住居区，在这个区域内，仅有一些社区商业和零散的商业配套，缺少大型商业综合体。龙湖时代天街正是看准城西巨大消费市场这个空白点，在城西一掷千金，占地458亩，总体量达到180万平米，致力把龙湖时代天街打造为全球前三的一站式购物中心。

　　龙湖时代天街区位图

　　龙湖时代天街区域消费人群主要有三大类：一，临近高新保税区，保税区的企业总共在170家左右，包括华为、富士康、INTEL等一共33家世界500强企业，中国500强140家左右，单是富士康就将在今年达到25万人的规模；二，周边大学较多，包含了电子科大、西南交大、川大锦城学院等27家国家高等学府，大学消费人口达到20万人，其中单是电子科大就有8万学子和教职工，川大锦城也有接近4万名教职工和学生；三，全国前十的开发商已有6家在羊西线附近修建居住区，包括龙湖弗莱明戈、中信未来城、绿地国际花都、华润橡树湾、中海国际社区、保利香槟国际等大型楼盘，以上人群为项目提供了强大的稳定消费人群，项目建成后将成为整个成都西部副中心的核心商业地标。

　　产品篇  综合体多业态在售

　　龙湖时代天街设置了五大商业布局，即时代天街购物中心、大型百货商超、全球美食天地、先锋数码港和MOCO家居馆，对外销售的主要有四大黄金业态：情景商业街区、LOFT空中创意商铺、精装SOHO公寓、精装商圈住宅。超大体量的龙湖时代天街打造的俨然就是一座微型城市，休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、星级酒店、文化艺术等要求一应俱全。

　　效果图

　　SOHO 精装SOHO公寓【时代星座】，临洲际酒店全精装小户，门槛最低的投资品，不限购不限贷，40年产权，面积27平米起，精装标准1200元/平米，清盘价16万/套起，月供仅约960元，相当于一个普通小区单间的出租价格，用租房的钱就可以买一套永久的投资品，况且，整个房间厨卫、吊顶、地面、墙面全部精装，交房即可出租或者自住，完全可以以租养贷。作为投资性产品，购房者最看重的无非是后期的收益，据了解，龙湖时代天街，地处高新西区，因为有众多人口密集型企业及高校，使得该地区房屋租赁需求旺盛，旗下的时代星座产品预计五年即可回本40%，其回本速度以及用途的多功能均是投资品中最受人关注的有点。

　　LOFT样板间1

　　LOFT样板间2

　　LOFT  【创意LOFT】4.9米层高，75-120平米实得单价3600元/平米，40年产权。与龙湖自持商业和情景商业街通过观光电梯上下联通，使得LOFT除了可用于小型企业办公、单身一族自行居住以及家庭式旅店外，还可用作网店、事务所、教育机构、摄影工作室等目的地式小型消费场所，所以龙湖时代天街的LOFT还称为“空中创意商铺”。

　　效果图

　　商铺  情景街区商铺【时代金街】，商铺总价60万/套起，现一期全面封顶，招商火热进行中，收租在即，准现铺发售！