深国商股东矛盾待解 高管表示愿意与股民沟通

　　事情源于10月30日*ST深国商发布公告称公司董事会临时会议通过了《关于拟同意融发公司向金融机构借款的议案》，内容为深国商控股子公司深圳融发投资有限公司拟以皇庭国商购物广场项目房产证提供抵押担保，向金融机构申请借款不超过7亿元，并将其中的5亿元用于偿还融发公司的前期借款；同时，由于公司核心项目皇庭国商购物广场已进入工程尾期，需要与工程总承包方进行工程结算，为了尽早完成工程结算和支付工作，推进项目尽快完工和开业，同时补充项目的招商、精装修和改造的资金，拟新增2亿元借款。由于深国商核心项目皇庭国商购物广场的开业时间屡屡延期，现在突然又要大笔融资，终于引爆了中小股东们心中压抑已久的不满，股东周迪和黄小敏日前向深国商董秘曹剑递交了《关于2012年深国商第五次临时股东大会增加临时议案的提案》，要求公司开通网络投票和罢免董事会。

　　皇庭广场持续融资及公司与股民之间存在的矛盾何解？深国商方面如何考虑？金融界网站就此专访深国商董秘曹剑。

　　据曹剑介绍，皇庭广场所面临的不断融资、工程延期等问题都与公司过去复杂的股权关系存在莫大的关系。金融界通过公开资料了解到，由于皇庭广场处于深圳CBD核心位置，优越的地理位置遭多方觊觎，股权分散问题困扰公司多年，公司大股东经历了马来西亚和昌父子、湖北冰晶实业等多方控股的岁月，期间波折不断，地产大鳄海航集团乃至项目承建单位泛华工程集团都在股权争夺中浮现身影。

　　直到2010年9月，公司股权才相对稳定，深圳皇庭地产集团董事长郑康豪成为公司的实际控制人。而到了2012年3月，茂业系“意外”大幅减持公司股份，郑康豪对公司的控制权势必更加牢固。资料显示，事实上皇庭广场于2005年1月17日项目正式奠基，2006年年底，主体完成封顶。而由于公司股权问题，在此之后工程长时间处于停滞状态，直到郑康豪入主深国商之后，项目才重新启动。

　　对于媒体及投资者质疑的皇庭广场高额的装修费用及工程的一再延期，曹剑解释道，因项目设计较早，已经难以适应当前购物中心的招商和经营风格 。另外，地处深圳中心区核心位置，定位和其它方面的配套要求较高，进而导致皇庭广场原先的设计装修方案将进行大幅度的调整。

　　另外曹剑认为公众对皇庭广场存在一定的误解，皇庭广场内部结构调整并非想象的那么简单，这其中牵涉到的内容较多，一项看似不大的改动，都可能牵一发而动全身，如立柱的改动、电梯位置的重新更换等，实际上对于工程的改造所耗费的资源和精力远大于推翻重建。

　　此外，深国商资深股东周迪作为股东代表此前就与公司因对公司管理层的质疑提出更换公司高管的诉求，但最终未能如愿。同时15日公司股东大会召开的选址也惹恼了很多深国商的中小股东，认为公司选择大会召开地点在龙岗葵涌是人为给中小股东制造投票障碍。对此曹剑表示无奈，与周迪之前的交涉存在一些沟通方面的问题，还是很愿意和股东沟通，而股东大会的选址是出于公司的惯例，之前公司股东大会大部分是在葵涌召开，公司方面并没有刻意制造障碍。

　　而因深交所介入，深国商股东大会增加网络投票和更改会址为更为便捷的南山区，曹剑表示这也是公司愿意与股东沟通的一种态度。

　　当金融界网站记者问及皇庭广场具体完工时间表时，曹剑表示具体工程完工还需要看股东大会表决后公司的融资情况以及项目招商的进展情况，同时因为皇庭广场地处CBD核心位置，毗邻会展中心，重要会展召开之际对工程进度也存在一定影响，而此前媒体报道的工程承建商泛华工程也可能存在不确定因素。曹剑表示，作为公司管理层会尽力推进工程的进行。

　　最后在谈及目前深国商经营状况及未来规划时，曹剑指出目前公司除了核心业务皇庭广场之外，还有物业、林业等项目，但这些项目目前的状况亦只能维持公司的基本运作，对公司盈利影响不大。而对于公司未来的规划，曹剑表示，希望尽快完成皇庭广场项目，并以皇庭广场项目作为示范样板，在合适的时机向其他城市发展。