广东中山一商业用地溢价2.5倍成交

　　11月13日，广东中山市编号G26-12-0172的国有建设用地使用权进行拍卖，经过多达142轮竞价后，被中山市汇邦小额贷款股份有限公司以总价3300万元拍下，参考楼面价是2000元/平方米，起拍价214.67万元/亩，溢价2.5倍。

　　据出让公告，该地块土地总面积4126.0平方米(折合6.1890亩)，位于中山市南区兴南路侧，用途为商业用地，使用年限为40年。容积率为4，建筑密度不超过40%，限高100米。

　　此外，地块建设规模要求建筑面积不少于1.4万平方米，竞得人须自土地交付之日起一年内完成商业楼的施工报建手续并开工投入建设，自开工之日起两年内竣工。

　　资料显示，中山市汇邦小额贷款股份有限公司是中山市第七家小额贷款公司，注册资本2亿元，主要面向服务“三农”和中小企业提供小额信贷服务，贷款产品以半年期以内的短期贷款为主。

　　另悉，该宗拍卖地块位于中山市南区黄金区域。近年来，随着红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）、越秀地产等知名开发商的进驻，南区兴南路一带的地段迎来全面升值，其商业前景被一致看好。

　　据了解，越秀地产在中山南区的项目是星汇云锦，也是越秀进入中山的第一个项目，总占地面积16.7万平方米，建筑面积约53万平方米。于2011年6月开工，最后38套房源也已于2012年11月2日推出。