潘石屹揭露上海地王争夺内幕：复星要求SOHO补偿5亿元

　　（赢商网记者11月20日报道）2011年12月29日，SOHO中国以40亿元从证大和绿城手里收购上海外滩8-1地块项目50%股权后，SOHO中国与该项目另50%股权的持有方复星国际进行了持续的争夺战。

　　11月20日晚间，SOHO中国董事长潘石屹在博客上首次对外滩地王案做出正面回应，并披露该事件的来龙去脉。潘石屹称，SOHO与复星的官司起因在复星“无理”提出的5亿元的补偿和SOHO多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款。潘石屹还强调“不相信任何一个法院会支持你们的无理要求”。

　　潘石屹透露交易前双方沟通细节

　　在SOHO中国收购上海外滩地王项目50%股权的消息公布后，复星国际发布公告称复星对该项目拥有“优先认购权”，SOHO方面宣布的交易或侵犯复星权益，并表示“采取一切合适法律手段维护自身权益”。

　　潘石屹在博客中透露，自己在2011年4月即接触了复星合作伙伴之一张民耕，张民耕向其透露复星欲从证大和绿城手中收购外滩8-1项目股权，收购后向SOHO转让40%股权。而在当时，潘石屹就表示“低于50%股权则不进入”。

　　潘石屹表示，自己在此后还接到了证大董事长戴志康的委托人汪先刚的电话，称证大和绿城面临资金危机，证大方面有意让SOHO中国收购两家公司在外滩8-1项目上的权益。对此，潘石屹的回应是“可以考虑”，他随即致电郭广昌征求意见。

　　“郭广昌表示，欢迎SOHO中国进入，复星愿意与我们合作，就未来的合作他希望商讨一个合作的方式。”潘石屹指出，郭广昌的此番表态，仅仅发生在距离“外滩地王争夺战”被推到公众面前的20余天前。

　　据潘石屹所说，直到2011年12月27日，他才“明白”，复星所提出的合作方式是“SOHO要收购该项目证大和绿城的权益，就必须支付给复星5亿人民币的补偿，同时，SOHO多给8-1的项目公司20亿元超额股东贷款。”

　　潘石屹在微博中强调，自己始终认为复星方面的要求“都是无理”的。而接到复星要将此事诉诸法院的时候，潘石屹表示：“不相信任何一个法院会支持你们的无理要求”。

　　潘石屹博客原文

　　复星起诉我们一事，我一直躲着媒体的提问，谣言四起。今天我用长微博的方式，把这件事的前前后后给关心我们的朋友们一起交待......

　　近一年来, 复星关于上海外滩8-1项目起诉SOHO中国的事，成为了媒体记者们不断追问的焦点。我一直回避回答这类问题，我们坚信法律是公正的，不会冤枉我们。

　　但我的回避引来了许多的猜疑和各种流言。为了澄清事实，在此，我将8-1项目成交前后发生的几件事，原原本本地告诉关心我们的朋友们。

　　2011年4月，复星在西安项目合作伙伴张民耕先生受复星的委托来我办公室。他说：复星想收购证大和绿城在8－1项目的股权，收购后想转让40%股权给我们，问一下我们的意愿。我说：低于50%的股权我们就不进入了。

　　之后，我去上海在豫园万丽酒店约见了复星董事长郭广昌先生。我明确表示，SOHO愿购买50%以上的股权，进入8-1项目。郭表示欢迎，但他说8-1虽然复星绝对控股，但股权关系复杂，等他梳理好股权关系后，再与我们联系。

　　2011年11月15日，证大公司董事长戴志康委托汪先刚打电话给我，说证大和绿城两家都资金紧张，问我们愿不愿意收购他们在8-1项目的权益。同时也表示，在之前的7个月中，证大一直在和复星集团商谈出让股权，但在收购条件上始终达不成协议。我表示可以考虑，并打电话将收购的想法告知郭广昌，征求他的意见。

　　2011年12月6日，我去上海在复星办公室专门拜访郭广昌、范伟、汪群斌以及复星其他人员。我将SOHO想收购8-1项目证大、绿城权益的事再次完整向他们通报。我说：证大和绿城资金紧张，急需套现。要么你们复星收购，解证大和绿城的燃眉之急。要么我们收购，收购后SOHO与复星精诚合作。郭广昌表示，欢迎SOHO中国进入，复星愿意与我们合作，就未来的合作他希望商讨一个合作的方式。

　　2011年12月1日，郭广昌带复星团队来SOHO考察，洽谈下一步合作，参观了BIM系统。我给他们赠送了公司成套的内部管理制度。

　　12月27日，复星集团的范伟代表复星提出要求，我们才明白复星提出的合作方式是：SOHO要收购8-1项目证大和绿城的权益，必须给复星付5亿元人民币的补偿，同时SOHO多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款

　　我们认为复星的这些要求都是无理的，因此拒绝了。我们与证大和绿城签署了合同并公告。

　　签约后的几个月，我们直接与复星接触过，也通过朋友们任志强、冯仑、郑永刚的牵线与复星接触过，希望双方精诚合作。但复星的焦点只有一个，要SOHO付5亿元给复星。复星要5亿元的理由是，复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后，再加5亿元卖给SOHO

　　2012年2月27日，我再次与复星郭广昌、范伟、汪群斌见面表示，8-1项目由郭广昌任董事长和法人代表，双方精诚合作。复星仍然坚持让我们多付5亿元。

　　之后，汪群斌给我打电话说，如不答应付5亿元的条件，他们就要在法院起诉我们。我说，我们一直尊重你们，一直盼望着与你们团结合作。但如果要告我们，只好奉陪。我不相信任何一个法院会支持你们的无理要求。

　　每次与复兴管理层接触，我都强调上海外滩8-1项目是历史赋于给我们的责任和机会，我们两家应该抛开恩怨，团结合作，创造出对得起上海和时代的创新建筑作品，希望我们能尽快地从官司纠纷中走出来。