苏南万科商业战略发布 苏州美好广场全面招商（图）

　　11月23日，“苏南万科商业战略发布会暨苏州美好广场招商推介会”在上海1933老场坊隆重举行。苏南万科对其商业地产发展战略和美好广场的项目情况进行了介绍，并与五星级酒店式公寓雅诗阁、美国著名服装品牌GAP、日本精品超市Maxvalu、国内孕婴童标杆品牌孩子王，以及屈臣氏、COSTA等知名品牌主力店进行了现场签约。本次发布会吸引了逾两百家知名商家和几十家苏沪两地媒体参加。

苏南万科商业战略启动

万科美好广场商业项目合作方——上海利林置业管理有限公司副总经理厉雪梅女士发言

　　“人本商业”的核心理念

　　发布会上，苏南万科相关负责人阐述了万科对商业地产独到的理解。万科的商业战略是建立在对城市居民不断成长的商业需求的理解和洞察的基础上；万科发现客户对“居住环境”的需求在万科得到极大满足之后，开始要求更好的配套环境，更好的购物、休闲、娱乐场所和更高的生活品质。经过28年的成长，万科对人的需求和城市的发展有了更加深入的洞察与积淀，这是苏南万科“人本商业”的核心驱动力，也是万科集团大战略“关注人，关注城市未来”的完美诠释。

苏州万科商业管理有限公司总经理张彬先生发布苏南万科商业发展战略

　　全面布局苏南市场

　　据苏南万科商业负责人介绍，苏南万科已在苏锡常地区建立了包括综合体、商业街、酒店及自营业务在内的四大产品体系，商用系统日趋成熟。综合体项目以苏州万科美好广场和无锡运河外滩为代表，是苏南万科倾注心血打造的拳头产品，致力于打造为各自所处地区的城市名片。

　　商业街系列中目前比较成熟的是苏州玲珑湾、无锡酩悦商业街，近期苏南万科还将有4、5个商业街陆续面市。秉承完善生活配套、提升生活品质的宗旨，依托于苏南万科万业主的资源和综合体的商户资源共享，商业街系列产品在万科体系下有着广阔的发展前景，构成苏南万科商业战略的重要基石；

　　酒店产品方面，从五星级的雅诗阁酒店式公寓到阳澄湖畔的精品酒店再到花桥项目筹建中的经济型酒店，产品丰富多样，在未来苏南万科商业战略中将作为对是纯商业设施业态的重要补充。

　　自营业务系列是最贴近顾客需求的产品，也是苏南万科对商业地产和零售业结合模式的全新探索。目前苏南万科正着手筹建多种自营品牌，如v-café、万科第五食堂、昆山万科农场等，作为对商业街系列的重要补充，同时丰富商业业态，迅速形成商业氛围。

　　美好广场强势发布

　　发布会上，苏南万科商业负责人对苏州万科美好广场进行了详细介绍。据悉，该项目处在苏州东环路与金鸡湖路交叉口，地理位置为工业园区（以东环路为界）、沧浪区、平江区（东环路、干将路为界，距本案700米）三个城市核心区交界处，距苏州地铁一号线东环路站700米，覆盖26条公交线路，每天约2千余个公交班次，可同时辐射新老城区。新老城区间人流巨大，极佳的地理位置为美好广场的运营提供了充足的消费客群保障。

　　美好广场定位“精致生活中心”，包含精品购物中心、雅诗阁高端服务式公寓，总建筑面积8.3万平方米，其中商业空间建筑面积6.4万平方米。

　　在建筑设计上，万科还邀请了曾成功设计过日本lalaport、韩国乐天百货、南京水游城的日本设计师对项目进行优化，将姑苏文化与商业建筑相结合，让阳光、空气、绿植与人、生活有机融合在一起。通过巧妙的设计构思、合理的人流动线，适宜的业态配比，使购物与休闲完美融合。

　　同时，万科联合上海利林置业管理有限公司，对设施进行招商和运营管理。在酒店管理中，也与处于世界领导地位的酒店运营管理公司——雅诗阁有限公司进行合作，共同开发和管理酒店部分。

苏州万科广场效果图