济南银东城市广场项目预计明年5月开建 大润发将入驻

银东城市综合体效果图

　　在长清南部将建起一座大型城市综合体——— 银东城市广场。该项目由山东银东集团有限公司投资建设，已被列入长清区招商引资重点项目，目前项目涉及的地面建筑物已全部拆除完毕，预计明年5月份动工。

　　大润发（需求面积:20000-22000平方米）超市等卖场将入驻

　　长清区文昌街道东铺社区自2005年撤村设居以来，在社区党支部书记韩春银的带领下，逐步完成了城中村改造，实现了村民到市民的转变。如今，东铺社区内将建设大型城市综合体——— 银东城市广场。记者从山东银东集团了解到，银东城市广场建成后，将成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、办公、居住于一体的大型城市综合体，项目东至凤凰路，西至文昌路，南至阜新街，北至大彦街，总用地约110亩，规划总建筑面积约10万平方米，初步规划为南区、北区和中心区3个板块。其中，南区建筑面积6万平方米，主要由主力店大润发大型购物超市(3万平方米)、配套名品店、休闲餐饮特色商业街(2万平方米)和酒店式公寓、写字楼(1万平方米)组成；北区建筑面积4万平方米，主要由主力店惠购大集·家居现货淘宝展示中心(2万平方米)、次主力店国美、苏宁、宏图三胞家电电子大卖场(1万平方米)和配套品牌家居商店街(1万平方米)组成；中心区板块是开放的庙会游憩文化休闲长廊，配建约3000平方米的文化休闲、康体中心、儿童乐园等建筑，有机衔接南北两区，形成综合性的大型城市商业都汇。

　　韩春银告诉记者，银东城市广场还将引进一个全新的复合型商业业态项目——— “惠购大集·家居现货淘宝展示中心”。这是时尚电子商务和传统现货体验消费有机结合的新业态，这个全新的现货淘宝网络交易平台已经在青岛等城市崛起，“惠购大集”将集中提供50个家居品牌联合体验厅和8个“DIY”建材超市组团，在全国范围内筛选200余家知名家居建材及家电品牌厂商入集，是集“展馆+体验+DIY+网购淘宝”的复合型商业业态组合。“惠购大集”所有入集产品均来自于国内外源头制造商，省掉所有中间环节，给消费者提供最优品质、最低价格的产品，彻底颠覆传统家居卖场商业模式。

　　项目预计可实现销售收入7.5亿元

　　据了解，银东城市广场项目总用地约110亩，总投资约6亿元，其中土地投资3亿元，土建工程投资3亿元，建设周期18个月，项目预计可实现销售收入7.5亿元，年投资回报率33%，经济效益显著。

　　作为长清区的一项重点工程，银东城市广场项目将对地方经济作出巨大贡献。韩春银称，预计该项目开发建设一次性可贡献地方税费收入1.65亿元；该项目正式开业后，估算前2年年平均销售额约3亿元，第3年起预计可达到年销售额5亿元规模，将逐步建立长期稳定的税源，预计年贡献税收2000万-3000万。

　　此外，此项目开业后预计将提供3000个就业岗位，除传统就业岗位外，“惠购大集”等新商业模式将带来“电商”、“轻商业”等新的创业模式和机遇，很大程度缓解长清的就业压力，增加新的创业机会。

　　涉及的建筑物已全部拆除完毕

　　记者从文昌街道了解到，为加快项目建设进度，街道各部门紧密配合，共出动人员100余人、挖掘机6台、卡车5台，在几天之内拆除40户，拆迁面积达13144.92平方米。截至目前，涉及的建筑物已经全部拆除完毕，已进入清理阶段，计划将于11月底前全部拆迁清理完毕。

　　据了解，为保证拆迁工作的顺利实施，长清区住建委文昌街道成立了专门的拆迁安置领导小组，采取“主要领导靠上抓，分管同志盯上促”的方法，利用多种形式做当事人的工作，提前将拆迁户的安置房准备到位，一边签合同，一边领钥匙，按时将拆迁户的补偿金结算完毕，确保了整个拆迁工作的顺利进行。