龙湖成都：北城天街、时代天街、金楠天街三足鼎立

　　在龙湖地产前十月的业绩中，商业天街功不可没。重庆北城天街打响了龙湖地产天街系的第一炮，随着龙湖地产的扩张之旅，龙湖地产遍地开花，如今，在全国，龙湖地产留下了14座天街，而除了重庆大本营拥有的三座成熟天街外，拥有天街最多的城市当属成都，随着金楠天街的投入使用，成都将成为除重庆外的第二个拥有龙湖三座天街的城市，如今，北城天街，时代天街及金楠天街将占据成都西部，成三足鼎立之势，龙湖地产谋霸成都西部的野心也逐渐显露出来。

　　一个让业界不得不承认的事实是，当众多房企刚开始从住宅开发转向商业地产之时，龙湖已经凭借其天街系产品在商业地产中赢得了龙头地位。据龙湖地产相关负责人透露，龙湖地产前十个月的业绩319亿港元中，龙湖的天街系商业综合体的销售金额已达到130多亿元，占据了龙湖集团销售总额的四成，早已超过2011全年。随着全国之旅，龙湖地产越来越感到了单一的产品线已难以满足市场的需求，而随着国家在住宅领域的调控，龙湖地产的商业有可能成为龙湖地产继高端住宅领域后的下一个突破口。

　　根据2012年8月龙湖地产半年业绩会上的数据，截至2012年上半年，龙湖已开业的商场整体招租率达98.6%，租金同比增长35%。远超国内80%~85%的开业招租率的公认高水准。此外，龙湖所运营的商场的毛利率达到了81%，可与香港顶尖商场恒隆媲美。截止现在，龙湖天街有超过700家的长期品牌合作伙伴，而龙湖天街也赢得了“每平米都能拧出人民币”的赞誉。

　　据了解，龙湖天街的名声大噪源于重庆北城天街的成功运营，2003年龙湖地产接手了一个转手20多次的修理厂地块，将其成功打造成现在重庆体量最大的商业中心，制造了一个龙湖神话。如今，龙湖北城天街已经成为全国最赚钱项目。

　　自此之后，龙湖天街系开始了进军全国的征程。现在，龙湖地产共在全国14个城市打造了19个天街系产品，而落户成都的有北城天街、时代天街和金楠天街三个项目。

　　龙湖北城天街，约100万平方城市高端综合体，缔造城北中央住区。作为龙湖地产在成都的第一个天街系项目，每一次销售都是当日售罄，截至目前，龙湖北城天街合同销售金额已经突破15个亿，从而实现了单盘累积销售近50亿。龙湖北城天街，在“北改”这样重大的历史机遇期，成为城北城市面貌升级，生产力和产业提升的重点项目，而在前期良好的招商基础上，全面招商工作已经启动，将集整个龙湖地产的优势资源为2013年年底的开业保驾护航。

　　
龙湖北城天街

　　然而，擅长描绘“天街改变城市”画面的龙湖地产并没有在成都停下脚步，龙湖地产第二座天街——一个180多万平米的商业巨无霸时代天街成功开盘。作为成都楼市最大的城市综合体，龙湖时代天街，正在完成一场绚丽的角色转换，龙湖时代天街正在从成都的时代天街变成中国的时代天街。据透露，随着富士康等企业对于经济的巨大推动，很多见证了深圳龙华崛起的投资者，开始成为时代天街的追随者。据悉，龙湖地产时代天街在今年的销售已突破10亿元。

　　
龙湖时代天街

　　而在今年，于上周六才开放销售中心的金楠天街，是龙湖地产布局成都的第三座天街——龙湖金楠天街，位于成都城西2环与3环之间，晋阳路以南，外双楠与外光华的几何核心处，紧邻晋阳路主干道，西靠武晋路。这个区域汇集了成都最早的商品房集群五大花园板块。项目周边医院、学校、公园和农贸市场等市政配套非常成熟。龙湖地产项目所在地曾被众多业内人士认为是西三环内最后一块能建大型综合体项目的地块，该商业体书写的将是塑造外双楠崭新都市潮流的新篇章。