无锡新区60万方商业明年将上市 或形成多元化商圈

　　编者按：新区是无锡城市多核发展的重要一环，也是无锡新的城市增长极，随着区域的不断发展和成熟，区域内各类商业体也如雨后春笋一般发展起来。据本站最新消息，新区明年将有60余万方商业体量上市。而就在上个月，新区太科园及长江路3个商业项目创造了销售2.2亿的佳绩。

　　据本站消息，新区将新增商品房205万方，其中商业达60余万方。11月，新区三个商业项目销售额总计达2.2亿，点燃新区商业在这个冬天里的一把火。随着2012年即将落幕，新区的商业能否在新的一年里持续惹火，本站随即采访了新区的业内人士，他们认为在将来新区将形成多元化多核心多商圈共同发展的商业发展态势。

　　新区明年9项目将入市，新增商业60余万方

　　据365地产家居网不完全数据统计，明年无锡将上市商品房836.5万方，迎四年来最高峰值。其中超过200万方的区域共有三个，分别是滨湖区、惠山区和新区。新区明年新增商品房体量达205万方，其中商业体量达60余万方，共有9大商业项目将入市，占比27.8%。

　　而在明年上市的商业项目中，纯新盘上市所占体量均比较大，如硕放香梅哥伦布广场项目详情业主社区相册户型地图明年25万方的商业体量将推出。而万科金域缇香的配套商业万科商业广场明年也将有5万方会推出。

　　今年年底推出的商业项目如龙湖时代天街、无锡协信中心等项目明年也有不少推出的计划。据了解，明年龙湖时代天街将有近5万方的商业推出。其他在售的商业项目如五洲国际工业博览城项目明年也有11万方推出。

　　据不完全统计，明年新区上市的商业项目将有9个，这其中以商业综合体项目为主，推出产品以商铺为主，写字楼、产权式酒店及公寓也会有不少。

　　如龙湖时代天街、五洲国际工业博览城项目、锡城1街、南方不锈钢交易中心、硕放香梅哥伦布广场、万科商业广场等都将有商铺推出，而长江路上的长江一号项目详情业主社区相册户型地图在售的主要以写字楼为主。位于太科园的无锡协信中心项目详情业主社区相册户型地图则有不少产权式酒店和公寓。

　　新区哥伦布广场项销售中心开放 365地产家居网 杨倩云/摄

　　而从区域上看，除了新区老牌的商业中心长江路，包括太科园板块、硕放、坊前等新区各区域都有不同体量的商业体推出。其中值得一提的是位于长江路的万科商业广场与锡城1街项目详情业主社区相册户型地图享有新区成熟的区域价值板块，而万科地产新区首次落户社区服务商业体也将吸引不少目光。

　　而在太科园板块有龙湖时代天街和无锡协信中心两大商业项目销售、硕放地区明年将有硕放香梅哥伦布广场25万方商业全新推出，以及空港一号的部分商业项目推出，未来或许成就新区商业发展新的商圈所在。

　　业内：60万不算多，新区将形成多商圈

　　“60多万方很多吗？”，龙湖地产项目营销经理田川在接受笔者采访时显得有些惊讶。他认为，从新区的区域版图和目前新区商业的需求程度来看，新区商业还远远没有饱和，60余万方的量对于新区来说还是比较正常的。

　　与田总持有同样观点的还有新区某商业楼盘的策划经理，该人士在接受笔者采访时预测：“估计还不止这个数”。他认为，从目前新区商业发展的热度来看，明年或将有更多的商业项目会面世。

　　而对于新区商业未来发展的趋势，田总则认为“会形成多核心、多元化的商圈”。他分析，新区除了长江路板块发展最好之外，还有包括坊前、梅村、硕放等地区对商业都有着极大的需求，而从目前商业体的分布来说未来很可能会形成多核的发展状态。