新城地产17.43亿竞得上海嘉定区三宗地块 2宗为商住用地

　　12月7日，上海两幅住宅用地及两幅商住用地同时出让，最后地块均由上月刚于香港上市的新城地产及旭辉集团拿得。其中，新城地产以总价17.43亿元竞得嘉定区的三宗地块，旭辉集团以6740万元竞得闵行区宅地。

　　据悉，新城地产所拿三幅地块中，两幅位于嘉定新城。其中嘉定新城A06-1地块，地块东至依玛路、南至洪德路、西至合作路、北至城固路，出让面积48569平方米，容积率2，起始总价4.86亿元，起始楼板价每平方米5000元，为商住用地，该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积20%，计14571平方米。最后新城地产以7.58亿元拿下该地，楼板价每平方米7802元，溢价率56.05%。

　　位于上述地块旁边的A06-2地块，出让面积32186平方米，容积率2，起始总价3.22亿元，起始楼板价每平方米5000元，为商住用地，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积20%，计9656平方米。新城地产最后以4.9亿元竞得地块，楼板价每平方米7604元，溢价率52.08%。

　　嘉定区马陆镇地块亦由新城地产以4.95亿元成交，楼板价每平方米6055元，溢价率51.37%。地块东至茹水南路、南至尼雅路、西至基地边界、北至叶城路，出让面积38365.5平方米，容积率2-2.2，起始总价3.27亿元，起始楼板价每平方米4000元，为居住用地，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积20%，计16353平方米。

　　据此，今年新城地产在上海已斥资20.85亿元竞得4幅地块，总面积18.4万平方米。而新城于上市首日募资规模达到2.65亿美元，当时其董事长王振华就曾表态，公司未来将会继续在长三角地区增加土储，另外，公司拟将此次招股所得款项净额中的九成用于未来物色及收购地块以扩大土地储备，余下一成将用作一般公司和营运资金。

　　此外，今日出让的闵行区龙柏20C-08-01地块[虹桥先锋村4号地块]，由旭辉集团以6740万元竞得，溢价率50.08%，楼面价达13249元/平方米。而11月份，旭辉就曾先后两天竞得了上海嘉定区两宗商办用地。旭辉集团主席兼执董林中11月初也曾表态，此次上市融资的80%将用作可供发展的新项目或土地。