常州三幅地块底价成交 一地块楼面价创年内第三高

　　12月12日，中心城区三幅地块底价成交，其中常州市晋陵投资建设有限公司15400万元竞得晋陵中路东侧、吊桥路北侧地块；上海铁路房地产开发经营有限公司13533万元竞得丽华北路东侧、关河东路南侧地块；常州钟楼投资建设有限公司2600万元竞得运河之星东侧、茶花路西侧地块。

　　截止到目前为止，常州市晋陵投资建设有限公司已经在中心城区已经拿下十幅地块，大多数地块位于钟楼经济开发区内。此次拿下的晋陵中路东侧、吊桥路北侧地块位于市中心嘉宏金鹰周边，是繁华中的繁华。这一地块的楼面价也高达4260元/平米，成交面积12050平方米，用地性质为商住性质。

　　另外，这一地块“陪嫁”非常高，与地块一河之隔的就是近期非常受关注的拆迁改造的青果巷，青果巷住宅房屋的预征收基准价格为11000元/平方，商业用房的最高预征收价格将为35000/平方。这可能是常州到目前为止，最高的拆迁补偿标准了。

　　另外这一地块周边高端项目云集，荆溪福院十二园、巨凝金水岸以及嘉宏盛世等相伴左右，这也决定了这一地块身价不菲。截止目前，晋陵中路东侧、吊桥路北侧地块的楼面价是年内商住用地中第三高的。

　　同是商住性质的丽华北路东侧、关河东路南侧地块楼面价相对低了很多，仅为1034元/㎡，成交面积45110平米。这一地块位于东坡公园的东侧，紧邻新城香溢四季和名力纺织厂周边地块。拿地公司为上海铁路房地产开发经营有限公司，这一公司在常州暂时没有拿地的记录。

　　另外位于钟楼经济开发区的运河之星东侧、茶花路西侧地块成交面积为7410平米，用地性质为商务金融。

　　据365地产家居网统计，截止到11月底，中心城区已经完成全年推地计划的138.56%，实际上中心城区实际早已于8月份超额完成全年供地计划。12月份，这三幅地块的成交对于中心城区来说是锦上添花，但是整体上来说，中心城区一级市场未出现惹眼地块，中心城区成交的地块大多是底价成交，截止目前仅两幅地块溢价成交。（365地产家居网 王虹）