拉萨之窗、四锋汇、君泰国际等六大综合体明年亮相拉萨

　　□神力时代广场朵森格路与北京东路交叉口

　　□现代城市百货北京东路自治区发展改革委斜对面

　　□四锋汇宇拓路四丰电器附近

　　□中和国际广场太阳岛中和国际城东桥头

　　□拉萨之窗柳梧新区拉萨火车站正对面

　　□君泰国际柳梧新区

　　作为拉萨的传统商圈，老城区及其周边一直是拉萨较为繁华的地方。几十年来，拉萨市民购物都离不开老城区。无论是以前的百货公司，还是目前的拉萨百货大楼，在拉萨市民的心目中，它可以称得上是“购物的殿堂”，在拉萨商业的发展历史上，占据着“霸主地位”。

　　如今的拉萨，正在发生着日新月异的变化，传统商圈也在发生着巨大的变化。先是百益百货的建成，打破了拉萨百货大楼“一统天下”的局面。明年神力时代广场、现代城市百货、拉萨之窗、四锋汇、君泰国际和中和国际广场等6大商业体将集中呈现。用一句业内人士的话说，未来几年，拉萨的商业将发生翻天覆地的变化。而这些变化的结果，带给普通消费者的将是更加便利的购物环境、更加完善的优质服务以及选择的多元化。

　　模式

　　走高端路线满足消费者高需求

　　王女士在拉萨做服装生意已经十多年了，在拉萨开了3家服装店。说起自己的开店经历，王女士滔滔不绝，十几年前，拉萨的服装生意相对好做多了，而这几年，竞争越来越激烈，中档女装的利润空间也被逐渐压缩。“这几年下来，也积累了不少资金，下一步准备进驻百货商场，做高档女装。”王女士说，这个打算源于她十几年来对拉萨消费市场的了解和信心。

　　细数即将开业的神力时代广场和现代城市百货，走的无一不是打造高端消费的路子。此前，据西藏神力房地产开发有限公司董事长林秀丽介绍，该商业中心预计明年5月份正式营业。神力时代广场的定位属于一站式消费集群，其中自然少不了高端服装品牌。二楼主要以女性时尚服饰品牌为主，有韩国服装馆，也有奢华的皮草馆，单件销售价格在1万元至8万元不等。一楼以男性时尚服饰品牌为主，有意大利和法国知名男装品牌。而与此相隔不远的现代城市百货，同属于北京路商圈。北京路商圈是目前拉萨最大的商圈，已形成融购物、娱乐、餐饮、旅游为一体的综合消费商业布局，其中百货商厦、餐饮业、娱乐文化已成为商业中心的主力业态。从消费方式、购物环境、商品结构到文化氛围、功能设施，创造了商圈相依互补、共存发展的方式，形成了商圈整体的竞争优势，满足了不同消费者的个性需求。

　　现代城市百货总经理舒岚介绍，现代城市百货共有5层，集合精品百货商场和苏宁电器于一体，从建筑布局、品牌档次、楼层规划，处处展现出以消费者为本的现代高端品牌百货的经营理念。其负一层拉萨第一家苏宁电器入驻，从品牌影响和政府支持两方面来提升商场的影响力。说到该商场的优势，统一的营销管理不能忽视，该商业中心将采取整个商业运营实行统一品牌招商、统一商业营销、统一形象推广，彻底颠覆拉萨传统商业格局，走出一条“优势商铺+强势品牌+顶级管理”的商业管理新模式。

　　要求

　　打造诚信商场商户要缴纳保质金

　　如今，随着拉萨旅游业的快速发展，越来越多的游客来到拉萨体验雪域高原的独特魅力，购买西藏的土特产。但是与我区快速发展的旅游业相比，拉萨的各种旅游设施及服务相对滞后，尤其缺乏高端的旅游商场。土特产行业作为一种商业业态在拉萨存活了很多年，但大都以批发、批零的形式存在，沿用比较落后的营销模式，没有专业的团队来进行运作管理，诸多商户单打独斗的场面也形成了旅游服务业的不良竞争。

　　“我们准备依靠专业的团队和良好的硬件设施将四锋汇打造成拉萨土特产行业的标杆。”四锋汇购物中心投资方西藏四丰贸易有限责任公司总经理刘锦介绍说。四锋汇购物中心位于拉萨最为繁华的步行街——宇拓路，而在这条街上，虫草的交易量占据了整个西藏销售量的80%左右。“届时，我们将为大家提供冬虫夏草、藏药、保健食品、特色农副产品、手工艺品、旅游纪念品等具有西藏特色产品的一站式购物中心。深入挖掘拉萨市旅游商业潜力，把四锋汇购物中心打造成拉萨市最具诚信度、可靠性，产品品种最丰富的藏地特色产品、旅游产品批发、零售集散中心。”

　　打造行业标杆，仅仅是集大成是不够的。“我们将引入诚信体系管理的模式。”刘锦介绍道，商家在入驻商场前，要缴纳10万元的诚信保质金。如果消费者在商店购买了土特产，如虫草之类的，商家有欺诈消费者的行为，经过鉴定核实，商家的欺诈行为一旦成立，保质金将首先用来对消费者进行赔偿。

　　升级

　　中和国际城打造高端消费商场

　　在很多拉萨人的心目中，中和国际城是休闲娱乐中心，也是小商品中心。为提升中和国际城商业形象，2011年，中和国际城二期改扩建工程动工。旨在打造高品位旅游休闲商务街区，集吃喝玩乐、休闲旅游、购物和居住于一体。

　　目前，靠近中和国际城东桥头的中和国际广场主体工程已经完工，正在进行附属设施的建设。据该项目相关负责人介绍，中和国际广场是一座综合性的商场。该商场的定位是在中和国际城打造高端品牌的消费商场，广场内将经营数码电器、珠宝首饰、床上用品、窗帘布艺，当然还包括高端品牌的男装、女装。

　　发展

　　商业副中心正在快速发展

　　按照《拉萨市城市商业网点规划(2009-2020)》，拉萨市商业中心体系将形成“一核、三副、两区”总体布局均衡的空间格局，其中的“三副”就是指柳梧新区、东城新区、东嘎新区城市商业副中心。而这三个商业副中心，柳梧新区无疑是发展最快的。明年即将呈现的商业体拉萨之窗、君泰国际都位于柳梧新区。

　　在定位上，柳梧新区商业副中心的地位和功能是与城市综合交通枢纽和拉萨河景观带相结合，突出旅游服务功能，成为以旅游配套、商务办公、文化娱乐为特色的城市商业副中心。

　　拉萨之窗项目位于拉萨火车站正对面，是柳梧新区管委会为服务火车站往来游客，展示新区城市风貌的第一个窗口景观。该项目一期开发的南广场分为东西两栋商业楼，总投资约为1.3亿元，包括1号、2号商业楼和附属景观工程，其中商业楼地上五层、地下一层。据了解，拉萨之窗项目一期工程今年8月开工，10月底主体工程完成，预计明年5、6月份投入使用。项目功能包括特色酒吧、精品购物、美味餐饮、格调休闲、时尚娱乐和健身美体。

　　而位于拉萨之窗斜对面的君泰国际，是一个5A甲级的办公场所。该项目总占地面积为19550平方米，拥有8000平米的地下停车场，充分满足商务需求。在定位上充分迎合了市场的整体需求，集办公和娱乐、生活为一体的现代化综合体。