广东江门北新区一宗商服用地挂牌 疑为万达定制

　　近日，广东江门市国土资源局发布了市区JD2012-54号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告。挂牌竞价时间为2013年1月9日至2013年1月22日16时的工作时间。

　　公告显示，该地块位于江门市北新区发展大道以北、八卦山以南地段；用途为商服用地；建设用地面积105573.6平方米，具体红线范围见出让用地红线图；土地使用年限自土地移交日起计40年；3.0≤容积率≤4.5，绿地率≥5%，建筑密度≤60%，高层、超高层建筑的塔楼密度≤15%；316689平方米≤计算容积率总建筑面积≤475034平方米，其中：超高层甲级办公楼≥130000平方米，建筑高度不低于180米，集中的综合购物商业建筑面积≥90000平方米，五星级酒店建筑面积≥35000平方米（含一个可容纳不少于1500人的会议厅），具体规划设计条件详见江规设字[2012]80号地块规划条件。

　　宗地挂牌起始价为人民币34725万元，最低增价幅度100万元/次。竞得人须在签订土地使用权出让合同后1个月内支付不低于成交价款的50%（保证金可转作成交款），余款在合同签订后60天内付清。

　　根据出让要求，竞买人须符合该地块的城市综合体招商准入条件，并经江门市经济和信息化局确认，未经确认的，不能参与竞投土地。

　　另据江门市经信局招商引资办公室相关人士透露，该地块招商条件主要对竞拍企业的实力和经营能力两方面提出要求，其中注册资金要达到30个亿，在国内持有100万平方米的商业经营面积，并表示该地块不接受联合竞拍。　　 

　　此前12月10日消息，于12月7日举行的江门市招商推介会共签约了39个项目，签约总金额达780亿元。

　　其中，广东省江门市政府与大连万达集团于当日签订合作框架协议，双方表示将在商业、地产、酒店等城市综合体方面展开一系列合作，但未有明确投资总额。