7月13日,广东江门市公共资源交易网公开挂牌3宗商住地,均位于鹤山市沙坪街道汇源村委会,总建设用地面积9.60万平方米,最高计容建筑面积35.22万平方米。3宗地块总起价13.79亿元,均设有最高限制地价。
观点地产新媒体查阅公告,编号为JCR2018-79(鹤山14)地块为城镇住宅用地、商服用地,建设用地面积3.93万平方米,容积率1.0~3.5,计容建筑面积为3.93万平方米~13.77万平方米(其中住宅建筑面积:S≤11.02万平方米),地块起始价5.51亿元,最高限制地价9.49亿元,预计8月16日出让。
编号为JCR2018-80(鹤山15)地块用途为城镇住宅用地、商服用地,属于“三旧”改造旧厂改造项目,建设用地面积3.30万平方米,容积率1.0~4.0,计容建筑面积为3.30万平方米~13.20万平方米(其中住宅建筑面积:S≤11.88万平方米),地块起始价5.15亿元,最高限制地价9.10亿元,预计8月17日出让。
编号JCR2018-81(鹤山16)地块,同样属于“三旧”改造旧厂改造项目,地块为城镇住宅用地、商服用地,建设用地面积为2.37万平方米,容积率1.0~4.0,计算容积率建筑面积2.06万平方米~8.25万平方米(其中住宅建筑面积:S≤7.42万平方米),地块起始价3.13亿元,最高限制地价5.69亿元,预计8月20日出让。
另外,公告规定,JCR2018-81(鹤山16)号地块红线内涉及规划道路占地面积3046.08平方米,要求竞得人在完成地下空间开发后将该规划道路面积3046.08平方米土地使用权无偿移交政府。
根据出让公告,上述三宗地块竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
6月5日,江门8.81亿挂牌蓬江5.7万㎡商住地,最高限制地价为10.81亿。宗地计容总建面5.7万㎡-15.69万㎡,其中商业商务建面≤3.14㎡。
4月19日,江门市区挂牌2宗商住地,总出让面积8.77万㎡,总起价约13.92亿。2宗地最高限价分别为5.10亿、10.56亿,预计于5月23日进行竞拍。
江门蓬江区挂牌2宗商住地,总面积约6.22万平方米,总起价为9.45亿元,起拍楼面价均为5530元/㎡,两地块均设有最高限价,将于4月2日出让。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
今日,恒大联合绿建腾科技以5.1亿+1.3万㎡配建摘江门蓬江一商住地,楼面价8962元/㎡。宗地面积约2.64万㎡,容积率为大于1且小于或等于2.8。
2月26日晚,广州粤泰集团宣布收购江门碧海银湖,该项目原为李嘉诚旗下和记黄埔所有,当时规划涵盖游艇俱乐部、马球、购物、娱乐休闲等。