绿景NEO商务综合体招商圆满收官 汇聚全球90家高端企业

　　2012年12月19日，一场题为“我们在一起NEO（需求面积:15-30平方米）圣诞爵士夜”的酒会在NEO都市商务综合体一楼生态广场盛大举行。美酒飘香，萨克斯婉转悠扬，入驻NEO的近百位全球知名企业代表齐聚一堂，共同庆祝NEO 都市商务综合体Tower A座出租率达100%，招商圆满收官，同时刷新了近两年来深圳商务写字楼租赁速度与出租率的双记录。

　　角逐高端商务市场首战告捷  绿景NEO招商圆满收官

　　NEO都市商务综合体，是绿景集团进军高端商务办公市场的开山之作。自2010年12月20日以全新形象在香港破壳面市以来，以其领先的商务理念和价值主张及尊崇的翡翠服务体系，成功塑造了NEO在深圳中心区的商务综合体新地标品牌形象，广受国内外高端企业关注，并争相入驻。在去年Tower B、C座招商率逾98%的成绩单上，NEO再次刷新同期深圳写字楼租赁速度与出租率的双记录。截至2012年12月，NEO都市商务综合体Tower A座招商率已达到了100%，汇聚全球金融、高科技、高端服务等行业的知名企业近90家。

　　近年来，深圳高端商务综合体出现“井喷”。来自世联地产的最新统计则显示，未来5年，深圳新增的写字楼建筑面积约为600万平方米，而深圳市场每年对写字楼的消化量则小于80万平方米。另据高力国际的报告显示，深圳写字楼市场目前已达到高密集饱和率。有业界人士称，目前福田中心区写字楼的空置率达15%左右。

　　在此背景下，踞守CBD中心西区门户的NEO，却能够独树一帜，不但在短时间内完成100%的招商率，还成功引进华商银行总部、建设银行、花旗银行、韩国企业银行深圳分行、瑞泰人寿保险、中怡保险、中国人保、中信健康、中建三局、中国移动、中宏人寿、中航工业等一批500强企业客户。短短两年时间NEO就能以如此优异成绩圆满收官，除了引来业界的惊叹之外也引发各种思考。

　　专业服务品质制胜  NEO理念成行业标杆

　　在深圳写字楼市场空置率居高不下的同时，高端租客却正日益向顶级写字楼集中。对于世界级、国际化的大型企业而言，购买或租用业权分散的写字楼其无法统一化的楼宇管理为企业标准形象带来障碍，而租赁型写字楼中的超甲级写字楼，则成为市场的稀缺品。业内人士分析，NEO的成功，正是抓住了这一市场契机，以优质高端服务，满足全球化时代跨国企业发展的需求。

　　很多人记得，今年2月24日乔布斯诞辰纪念日，NEO举办了一场“创新·恒之”的纪念活动，将代表着创新精神的乔布斯纪念雕塑正式落户在NEO生态广场，并与入驻NEO的所有企业以创新精神共勉。对此，绿景集团副总裁、绿景资产公司总经理陈铁身表示，这绝不是一场秀，而是绿景NEO真正持续贯彻的理念。2012年NEO始终坚持“视野，见未来”的价值主张、“创新、恒之”的企业精神、“想你所想，无微不至”的翡翠服务精神，才取得了客户和业界的认可，未来，这一服务理念将进一步提升和优化。

　　据悉，今年5月16日、7月26日NEO分别通过福田区和深圳市相关主管部门的两次严格考评，获得专家一致认可，荣膺“2012年度福田区物业管理优秀项目”“2012年度深圳市物业管理优秀项目”称号。

　　业内人士表示，NEO虽然在深圳摩天大楼的角逐中不具备优势，但品质比建筑高度更重要，超高写字楼的租金水平也不一定最高，租客更看重写字楼的综合品质。在这一点上，NEO无疑是有先见的。NEO的成功，也为深圳写字楼市场综合服务水准提供了新的标杆。

　　NEO招商率达100%  引领国际商务服务时代

　　12月19日晚，一场盛大的“我们在一起 圣诞爵士夜”高端酒会在NEO都市商务综合体生态广场举行，全球最大的办公空间解决方案供应商雷格斯正式入驻NEO，并举行了隆重的开业盛典。雷格斯的入驻，也标志着NEO都市商务综合体在短短2年内即实现100%招商率，刷新了深圳写字楼出租率和速度的双记录，同时引领深圳商务综合体走向国际商务服务的全新时代。

　　招商率达100%   NEO受全球高端企业青睐 

　　作为绿景集团进军高端商务市场的开山之作，NEO都市商务综合体自2010年12月面市招商以来，屡次成为业界关注焦 点，备受国际高端租户和跨国企业青睐。截至2012年12月，NEO都市商务综合体Tower A座招商率已达到了100%，汇聚全球金融、高科技、高端服务等行业的知名企业近90家。华商银行总部、建设银行、花旗银行、韩国企业银行深圳分行、瑞泰人寿保险、中怡保险、中国人保、中信健康、中建三局、中国移动、中宏人寿、中航工业等一批500强企业客户先后入驻NEO。19日晚，随着高端服务业跨国企业雷格斯的入驻，NEO招商就完美收官。

　　作为全球最大的办公空间解决方案供应商，雷格斯对于办公环境的选择十分挑剔。而NEO最终成为其选择对象，雷格斯东亚区相关负责人表示，除了优越的地理位置，高效的硬件设备，以及富于现代感的设计空间和优雅舒适的环境外，雷格斯更看重NEO的综合服务能力。

　　NEO翡翠服务体系 领航深圳国际商务服务时代

　　近年来，深圳商务综合体发展呈“井喷”之势。据高力国际统计，目前深圳200米以上的超高层建筑已经建成的有37座，加上规划或在建的74座，合计有111座，将超过香港的40座和上海的63座。业内人士表示担忧，深圳的经济量级仍无法与香港、北京、上海相匹敌，尚难以在短期内承载起大量写字楼的井喷。高端写字楼市场竞争日益激烈，高端商务市场将面临新一轮洗牌，决定租金高低的关键因素不一定是建筑高度，综合服务管理能力将更受租户重视。因尊贵翡翠服务而受市场青睐的NEO能一炮打响，也印证了这一新的市场趋向。

　　NEO深谙国际企业对现代商务的需求，面市之初即联袂全球顶尖物业管理服务商CBRE(世邦魏理仕)，萃取其 200年物管经验，融汇全球物管最新技术、行业最优标准，度身订造世界级、现代化、卓越尊贵、高效环保的高品质物业管理服务体系。NEO倡导“以人为本，服务第一，想你所想，无微不至”的服务理念，创新实行“前台一站式平台 ＋ 楼层客服专员”的“双核模式”，并提供呵护备至的企业管家等精选服务，及人性化度身更新的商务会务等定制服务。

　　一位NEO入驻企业代表透露，其所在公司从进场装修到入驻后的运营期间，真正感到了NEO以人为本的服务理念。“从装修指导、开荒清洁、室内保洁、办公设备维护，到室内绿化养护、代订报纸机票酒店，天气预报，再到高端会务安排，大型庆典服务，细节中让客户体验到NEO定制贴身服务的细致与精微。” 

　　绿景集团副总裁、绿景资产公司总经理陈铁身表示，未来，NEO将始终保持创新和锐意进取的精神，不断提升服务质量和水平，为客户提供更加优质的环境和服务。据悉，目前NEO已全面实现了三标一体化的物业管理体系，并成为2012年深圳市和福田区两级物业管理优秀项目。

　　“视野，见未来”

　　——NEO都市商务综合体大事记

　　NEO(New Enterprise Office)都市商务综合体是绿景集团进军高端商务办公市场的开山之作。项目位于深南大道沿线，踞守中心西区门户，由Tower A、B、C 3栋塔楼组成，集甲级写字楼、高端商务公寓、商业、星级酒店于一体，配备国际化智能设备与高端的商务服务项目。Tower-A座273米崭新高度创立片区全新焦 点，360度开阔视野，为客户提供非凡商务体验。

　　2010年11月10日，由中国指数研究院、中国房地产指数系统主办的“2010-2011第七届中国城市建筑新地标研究成果发布会”，在香港会议展览中心举行。在该项研究成果当中，深圳仅两个项目入围，其中NEO成为深圳唯一一个获得“中国城市综合体新地标”殊荣的项目。

　　2010年12月20日，深圳品牌开发商绿景集团联袂全球顶尖物业管理服务商CBRE世邦魏理仕，在香港国际会议展览中心举办“NEO都市商务综合体全面资产管理顾问”协议签约仪式，双方正式合作。世邦魏理仕将以国际化视野与尺度，全程担纲绿景集团NEO都市商务综合体项目的市场策划、全球租赁、资产运营和物业服务，提供全面资产管理顾问服务。此举开启了国内地产业民企和世界五百强企业深度合作的新模式。

　　2011年4月7日下午，“2010-2011中国城市综合体新地标都市商务综合体推介会”在位于福田中心区西区的绿景NEO都市商务综合体成功举行。来自世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际等五大国际代理行以及高纬环球、英商会、德商会等企业、机构的高层代表齐聚一堂，共谋打造领先行业的、具备国际化视野的现代商务空间，将NEO都市商务综合体创建的全新商务办公模式更好地应用于市场、服务于中国商务办公理念的全速更新。

　　2011年9月8日，“从此•未来”NEO都市商务综合体全面启用仪式在NEO-A座近800平方米超豪华大堂圆满举行，政府主管部门领导、企业高管、中介代表和媒体等近200余名嘉宾参与了盛会，来自各界的嘉宾代表与绿景集团总裁郭兆斌、副总裁和绿景资产管理公司总经理陈铁身一起，共同见证了NEO全面启用仪式，标志着NEO进入了全新的里程碑式发展时期。绿景集团以创新方式将翡翠服务理念、模式与内容的形象化展示，让与会嘉宾深入了解翡翠服务的内涵。

　　2012年2月24日是苹果之父乔布斯的诞辰，在这个特殊的日子，深圳绿景集团NEO都市商务综合体举办“创新·恒之”—— 纪念乔布斯诞辰活动，代表着创新精神的乔布斯纪念雕塑正式亮相。绿景资产管理有限公司陈铁身总经理表示，创新是企业文化的精髓，正确引导员工创新是新时期下企业文化建设的一个新课题。企业家们不仅应该为市场提供价值，还应该鼓励每一位员工实现自身的价值。

　　2012年3月12日，经过一系列的筹备、申报、审核，NEO物业管理公司——深圳市绿景纪元物业管理服务有限公司，正式加入深圳市物业管理协会，严格依据《深圳经济特区物业管理条例》、《深圳市物业管理行业自律规则》、《深圳市物业管理行业制裁规则》等法规和自律规则，不断完善物业管理工作的规范化，提升服务质量，争创优质服务品牌。

　　2012年5月16日、7月26日NEO先后接受福田区和深圳市相关主管部门的两次严格考评，均获得专家一致认可，荣膺“2012年度福田区物业管理优秀项目”“2012年度深圳市物业管理优秀项目”称号。

　　2012年12月19日，一场题为“我们在一起 NEO圣诞爵士夜”的酒会在NEO都市商务综合体一楼生态广场盛大举行。美酒飘香，萨克斯婉转悠扬，入驻NEO的近百位全球知名企业代表齐聚一堂，共同庆祝NEO都市商务综合体Tower A座出租率达100%，招商圆满收官，同时刷新了近两年来深圳商务写字楼租赁速度与出租率的双记录。

　　视野，见未来。NEO的商业传奇还在继续。