绿景中国：上半年收益7.67亿 未来粤港澳大湾区项目占比达75%以上

　　8月24日，绿景（中国）地产投资有限公司公布2018年中期业绩，截止到6月30日，绿景实现收益约为7.67亿元，同比上升约28.9%；毛利为4.41亿元，同比上升约28.2%，毛利率维持在较高水平的57%。期内，绿景中国地产盈利为1.86亿元，同比增长约301.0%；公司股东应占期内盈利1.92亿元，同比增加344.57%；每股基本盈利3.94分，同比增长约328.3%。

（图片来源：绿景中国2018年中期业绩报告）

　　积极布局大湾区核心区域 未来项目占比达75%以上

　　据赢商网查阅报告，房地产开发与销售是绿景中国地产的主营业务，绿景一直积极布局粤港澳大湾区的核心区域，在未来开发项目中，其在大湾区项目占比达75%以上。

　　截至2018年6月30日止，绿景中国地产房地产开发与销售所产生的收益约为3.1亿元，同比上升约31.2%，主要由于绿景虹湾花园交付所致。总合同销售金额约为9.96亿元，同比增长约88.2%。截至2018年6月30日止6个月，集团已售待售物业总楼面面积约1.03万平方米。

　　优质土储400万平 满足未来10年的发展需求

　　绿景作为综合性房地产开发商，一直在积极布局粤港澳大湾区核心区域，目前现有核心城市的优质土储400万平方米，大部分位于粤港澳大湾区，发展潜力巨大。加上绿景控股股东有1200万平方米城市更新项目，这些项目均位于深圳、珠海及东莞等大湾区核心城市，很好保证了绿景未来10年的土地资源供应及发展需求，进一步推动绿景集团的销售及盈利增长。

　　积极推进“智慧地产” 与华为签署战略合作协议

　　公告显示，在7月23日，绿景已与华为技术有限公司签署智慧城区战略合作协议，未来双方将充分发挥各自技术、经营、管理优势及互补性。绿景方面透露，集团也在研究在未来控股股东注入的含有产业园规划和集中式商业群的项目提供数字化技术支持，打造产城融合商业模式。

　　商业板块发力 收益同比增长约14.8%

　　绿景坚持房地产开发的同时，商业地产经营上也积极发力，截至2018年6月30日止，绿景来自商业物业投资与经营的收益约为2.73亿元，同比增长约14.8%。收益增加的主要原因是由于期间物业续约重订租金持续上调及全面运营绿景佐阾虹湾购物中心所致。集团的商业物业均处于城市核心地段，主要以“佐阾”和“NEO”品牌营运。总建筑面积约为55万平。截至2018年6月30日止6个月投资物业的出租率为98%，维持较高出租率。期内，绿景中国地产综合服务产生的收益为1.84亿元，同比增长约52.3%。

（图片来源：绿景中国2018年中期业绩报告）

　　其中，NEO都市商务综合体被评为深圳十大地标建筑之一，位于福田中心区，总建筑面积约为25.25万平及可出租面积约为10.59万平，截止到2018年6月30日，其平均出租率约为99%。

　　香港绿景NEO规划总建筑面积约5.54万平，项目于2017年12月29日完成交割，于2018年5月21日成功封顶，预计将于2019年竣工，将于今年第四季度正式开展项目推广及预租相关工作，项目定位规划集健康、绿色、人文及场景于一体的金融科技中心。

　　佐阾购物中心是业界著名的生活时尚及综合式购物中心，包括：绿景佐阾虹湾物中心、绿景佐伶香颂购物中心、绿景1866佐阾荟、绿景佐岭国际花城购物中心，截止到2018年6月30日，其平均出租率约为96%。

　　另外，报告期内，绿景中国地产综合服务产生的收益为1.84亿元，同比增长约52.3%。

　　酒店运营方面，绿景中国地产在深圳和美国营运和管理两家酒店，包括位于深圳福田区中心商业区的总建筑面积为2.58万平方米的绿景锦江酒店，以及2017年新收购的美国加利福尼亚州Covina、占地2.27万平方米的Vanllee酒店。

　　绿景锦江酒店设有超过330间房间、两间多功能会议室、一间宴会厅及视像会议室等设备，截至2018年6月30日平均入住率约为73%。

　　位于美国加利福尼亚州Covina的Vanllee酒店现正分阶段进行内部翻新，目前已翻新约50%，预计将于2019年翻新完工。

　　绿景方面称，未来8-10年，绿景将逐步累积开发超过百万平方米商业物业面积，并持有经营核心城市的商业物业，为集团带来稳定现金流和可观收益。

　　未来绿景将紧跟国家战略发展步伐，坚定布局大湾区发展，持续深化房地产开发和商业地产经营双轮业务模式，强化核心竞争力。