余斌辞任绿景控股董事长与他辗转穗港之间的地产游弋

　　余斌是一个颇为神秘的人物，如今发达的互联网甚至没有流传他的照片。

　　但他给普罗大众留下的印象却不少。有的人视其为精明的资本玩家，有人认为其擅长于讲故事，有些人则感叹他是一个不太成功的地产商人。

　　虽然是以开发商的身份起家，但或许，这位在资本市场游刃有余的商人，从未认定房地产是自己的主业。

　　2018年2月8日，随着一纸公告，余斌宣布辞去绿景控股董事会董事长，退居二线担当董事。接替的是原监事会主席文小兵。

　　而绿景控股则是余斌在2006年从恒大许家印处接手的地产公司，随后该公司的经营业务一变再变。

　　辗转穗港之间

　　据可查询的公开资料显示，余斌现年约53岁，上世纪80年代于广州中医学院毕业，在广州黄埔区中医院当医生。

　　没过几年，全国掀起了一股辞职下海潮，余斌也成为当中的一份子。他首先加入广州国际信托公司，成为广州国际信托公司的房地产开发经理；1997年后开始自行创业，创办广州市天誉房地产开发公司。

　　2004年前后余斌将目光转移到香港，接手人人控股，并经过一系列的业务收缩后，成功将人人控股改造成为内房股，并改名天誉置业。

　　人人控股也并非一间默默无名的公司，其曾被认为是香港市场上最著名的“抽水机”之一。它从卖汽车开始，变身互联网先锋企业，又在泡沫破灭后转型电讯服务商，之后再进入房地产。

　　人人控股又曾5年时间内3次卖壳换东家，配股、发转债、凭各种名目集资8次，其中7次成功集资3.2亿港元。它从来没有扎实的主营业务，多年来年营业额没有超过2000万港元。但最后卖壳时，46%的股份竟然还值3477万港元。

　　自完成借壳这间神奇公司后，余斌在资本市场可谓的风评大涨。曾经有人如此评价他：此人游走于港穗两地，深谙港穗两地资本市场，与恒大、保利、城启等广州地产企业均有联系。

　　事实上，余斌最初的房地产业务是在广州，成功开发过位于广州火车东站的天誉花园；另一个则是和城启集团共同投资开发、位于天河北龙口西路的天誉华庭。

　　此外，位于东风路的天誉商务大厦同样属其旗下。2005年10月，天誉置业更直接从保利香港的手中买入广州天河北酒店公寓项目。

　　绿景控股往事

　　2006年是余斌的另一个转折点。这一年，余斌从许家印手中接手琼能源，它是恒大地产放弃借壳上市遗留下来的“壳”。当时有分析认为，许家印或许觉得余斌比较精通资本玩法，或更能玩转琼能源。

　　但事实上，在接手4年之后，余斌选择出售当时已更名为“绿景地产”的琼能源。据绿景地产公布的2009年年报，其营业收入和净利润都不尽人意。

　　而不少人将业绩大幅下滑，归咎于余斌对绿景地产的“消极”态度。因在开发了金碧御水山庄和绿景东山华庭过后，绿景已长期没有新项目的消息。

　　2010年愚人节，早被烙上“壳资源”印记的绿景地产公布了一项重大重组方案：剥离原除现金外所有资产，面向海航置业、海航酒店定向增发。但最终，该计划因房地产调控政策而以终止。

　　2011年8月2日，绿景地产对外宣布正式更名为绿景控股。更名的原因是经营范围由房地产变更为矿业。其时，绿景控股的传统主营房地产业务几近空转，而新来的矿业故事还未开题。

　　但余斌对绿景控股的运作却依然发挥巨大作用。2013年它的股市市值低于15亿港元，股本只有1.8亿左右；无抵押，无资产冻结，与成都熊猫城的诉讼也早已结案；截至13年中报，其资产负债率不到22%，是一个优质的“壳资源”。

　　2015年初，绿景控股转型的思路再变。绿景控股明确将通过引入战略投资者转型医疗服务行业，逐步退出房地产业务。

　　根据绿景控股对外宣布的具体方案，其将向天安人寿、上海纪辉资产管理有限公司等八名特定对象非公开发行A股股票，数量为9.23亿股。募集资金100.54亿元，将投向北京、南宁等地的医院，及多个医疗健康数据管理平台等医疗服务建设项目，同时补充流动资金。

　　为了成功定增，余斌几年内把公司最后的几个项目包括金碧御水山庄等的尾单，甚至几个停车位，全部打折出售；把公司旗下的所有地产分公司全部工商注销。截至2017年上半年，绿景控股合计可销售面积只剩下8287平方米。

　　然而市场风云变幻，这一份百亿预案一改再改，由募资总额首先降为75亿，再降至67亿元，但也难逃失败命运。

　　神秘的余斌，最近一次出现在媒体版面，是在2018年2月8日，其向公司递交辞呈申请辞去董事会董事长一职，一并请辞的还有董事会战略委员会委员及召集人、董事会提名委员会委员等职务，留任董事。

　　值得玩味的是，余斌这次提出辞职，离绿景控股公告终止非公开发行股票事项，承认定增失败，刚好过去一个月。这种操作，不禁令人遐想连篇。

　　在绿景多年的生涯，余斌向市场展现的更多是其资本玩家的一面。如今退居二线，却仍是公司实际控制人。而他控制的另一上市公司，则是以房地产为主营的天誉置业。