融创孙宏斌：业务高速增长 今年销售目标450亿元

　　据媒体1月7日报道，融创中国主席孙宏斌近日在上海表示，今年该公司的销售目标为450亿元，其中约三分之一来自与绿城的合作项目。

　　据了解，融创2012年共录得销售额为356亿元，增幅86%。

　　报道内容显示，孙宏斌指出，融创销售成功的主因还是绿城的产品好。融创和绿城去年宣布合作时，市场曾质疑两家公司未来能否顺利融合、融创负债率会否过高及绿城质量能否保持，孙宏斌认为，现在市场的担心应该解除了。

　　此外，孙宏斌表示他个人最为期待的是苏州玫瑰园项目，计划今年中将首次开盘，均价每平方米7-8万元。

　　该项目地块由绿城2009年拍得，楼板价高达每平方米2.8万元。据项目负责人介绍，玫瑰园共分三期，合共可售货量达85亿元，今年将推出首批25亿元。

　　报道中还提到，私募基金鼎辉和贝恩于去年11月以平均每股4元多减持融创。孙宏斌称，他们其实卖得早了点，但其指出，出售股份也有好处，可以增加公司股份在市场的流动性。

　　孙宏斌表示，预期未来数年公司业务仍可高速增长，主因是基数较低，所以他认为现时公司股份仍值得购买。他还透露，公司暂时没有配股计划，也没有发债的需要，因为并不缺钱。至于融创的负债情况，他表示已由前年的104%，降至去年的93%，相信今年仍会再降一些。

　　同时，就今年房地产表现情况，孙宏斌认为，目前土地市场总体溢价水平不高，公司今年会继续寻找增加土储的机会，北京、上海仍是重点。另外，公司去年刚刚进入的长三角地区仍有很大的发展空间。由于预计公司未来数年将进入高速发展阶段，故已于去年起大量购买土地，以支持未来快速发展的需要。

　　他强调，公司业务未来仍会以现时的大城市为发展重心，并不担心北京、上海的楼价有压力。

　　孙宏斌还表示，不敢说楼市春天已到，因每个城市的供求关系和期望不一，不同城市、不同公司和不同项目的差距会比较大，但国内楼市被压抑多年，累积了一定购买力，所以总体而言，今年一定会优于去年。