广州国际金融城起步区规划公示 公开对外征询意见

　　1月7日，广州市规划局天河分局正式对广州国际金融城起步区控制性详细规划成果进行公示，公开对外征询意见，公示日期为2013年1月8日至2013年2月6日。

　　公示明确，起步区位于金融城整体规划范围的中部，规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江，总用地面积1.3平方公里。

　　同时，起步区的计算容积率建筑面积497.1万平方米，其中地下商业建筑面积48.4万平方米。居住人口规模1.3万人。地下空间建筑面积191.17万平方米。

　　在规划结构上，该起步区将围绕一城一苑、一岛一带的格局展开，其中，一城主要是指金融方城，主要以金融监管、金融办公功能为主，还将按照传统九宫格模式划分16个地块，中心设置鼓楼广场；

　　一苑主要是指岭南曲苑，主要由财智翠岛、金鹿湖、滨水休闲公园等功能组成，规划以自由流畅的布局形态重现岭南自然水网和沙洲经观；

　　一岛指的是财富翠岛，主要由国际交流中心、金融高峰论坛、金融博物馆、岭南公园等项目组成，规划通过设置450米的超高成地标建筑；

　　而一带则是指活力玉带，主要以总部办公、综合商业等功能为主，规划借鉴TOD开发模式，在方城和翠岛外围配套发展办公、商业、娱乐、酒店等多项功能；

　　另在该项目的规划定位方面，该项目将打造成国内领先的金融聚集区及新型城市化最佳实践区。

　　历史资料显示，去年12月，广州市国土房管局局长李俊夫介绍了首批9宗金融城地块。分别为：450米高的超高层地标综合体用地C002地块、临近地铁五号线科韵路站的A001与A003城市综合体用地、位于地铁五号线科韵路站与车陂南站中间的A005-1与A005-2商业用地、临近地铁五号线车陂南站的A007商业用地以及A004、A006、A008三宗商业用地。

　　另悉，该9宗即将出让地块沿黄埔大道沿线，地理位置优越，总用地面积约25万平方米，预计建成物业总建筑面积约137万平方米；涵盖城市综合体、商务办公、商业、酒店、服务型公寓等。