穆迪：北京土地收购行为不会影响首创置业及IFC评级

　　1月23日，穆迪投资者服务公司表示，首创置业股份有限公司(首创置业)及国际金融中心物业有限公司(IFC)最近在北京的土地收购行动，对于首创置业的Ba2公司家族评级及IFC的Ba3公司家族评级不会产生即时的影响。

　　资料显示，首创置业于1月18及21日宣布，该公司与IFC已联手收购北京三幅土地，总投资额为人民币51亿元。

　　新收购的土地位于丽泽金融商务区(临近金融街的新金融区)的核心地带。该集团将会把上述土地发展为甲级写字楼及服务式公寓。预计项目将于3至5年内竣工。

　　穆迪称，相对于首创置业的业务规模而言，这次投资的金额相当重大，但该公司拥有充足的现金，估计截至2012年底达人民币85至90亿元，足以应付这次收购。

　　此外，新项目对首创置业的风险属可予接受的水平。

　　该行指，首创置业具有在北京发展综合式商业项目的纪录。新项目位于北京，有助首创置业加强在其本地市场的地位。北京核心商业区的甲级写字楼供应有限，为首创置业的新项目造就有利的市场条件，可缓解部分销售及出租率风险。

　　再者，受惠于公司与其母公司及北京市政府的密切关系，首创置业具有优良的融资渠道及把握良好发展机遇的优势。