4月6日,穆迪再次上调宝龙地产评级,企业评级从B2升至B1级,优先无担保票据评级由B3升为B2级,评级展望稳定。
穆迪报告分析认为,在刚刚过去的2016年,宝龙合同销售额同比增长23%至人民币176亿元,收入增长20%至人民币143亿元,表现颇佳。宝龙地产近年来规模不断扩大、流动性和偿债能力均有较大提升,预计还将在未来持续。
穆迪预期,宝龙地产将继续凭借其不断增长的商场物业组合,保持其商场运营的优良增长性,并实现稳定的入驻率和租金收益,即使2017年的住宅物业市场萎缩,宝龙地产仍将继续保持合约销售和收入的稳健增长,租金收入将在未来12至18个月间增长25%至30%。
此外,报告还指出,宝龙地产近年来资金结构获得持续优化,流动性管理获得显著改善,短期借款比例明显下降、加权平均融资成本连续多年下降、息税前利润利息逐年上升。公司财务成本、投资性物业、土储结构、商业运营体系等均处于较佳状态,尤其是不断提升的商业运营核心竞争力和持续增长的毛利率为公司提升评级提供了有力支持。
5月13日,宝龙地产宣布,公司签订2亿美元42个月双币贷款融资协议,利率为3.3%,所得资金将用于现有债务进行再融资及为一般营运资金融资。
宝龙地产发行的一笔ABS获得上交所受理,债券规模为13.6亿元,债券发行主体为宝龙地产的全资子公司上海宝龙实业发展(集团)有限公司。
宝龙地产2019年营收同比上涨32.9%至260.42亿元,净利润同比增加29.7%至60.18亿元;期内,宝龙地产净负债降至81.2%,同比降20.4个百分点。
宝龙公司在过去两年推出了12个新的购物中心,并计划在未来两年,利用现有土地储备,至少可新增开业10个购物中心。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。
6月1日,旭辉以底价38.05亿摘广州南沙横沥1宗地,折合楼面价1.26万元/㎡,地块出让面积5.36万㎡,最大计容建面32.38万㎡,为商住混合用地。
6月1日,益田旅游商业在官微宣布,公司与佛山南舜怡海港签署战略合作,首进佛山,合作项目“佛山益田假日天地”将打造成12.5万㎡城市客厅。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。