龙头房企公布靓丽业绩 恒大、富力录得“翻倍”增长

　　随着1月份全国房地产市场取得“开门红”，龙头房企纷纷录得靓丽业绩。

　　根据恒大地产公布的截至1月份营运数据显示，1月份恒大实现合约销售总金额约为72.5亿元，同比大涨2.26倍；销售面积约为116.8万平方米，同比升2.13倍；销售均价每平方米6206元，同比升4.2%。

　　除此之外，富力地产也宣布，按照已签署的销售协定，2013年1月份协议销售额约为人民币26.3亿元，销售面积达约234,900平方米，较去年同期分别上升115%和168%。

　　实际上，得益于2012年楼市出现“先抑后扬”的走势，龙头房企纷纷提高今年销售目标。恒大宣布其2013年全年合约销售目标为1000亿元，比2012年800亿元的年目标增加25%。富力地产尽管尚未公布年度销售目标，但大和总研发表研究报告预计，富力今年会更积极推盘，虽然现时仍未落实售楼目标，但是预期会有按年10%的升幅，达到350亿。

　　随着楼市回暖趋势持续，内地房地产股获得资本市场追捧。德意志银行发表研报称，预计2013年房地产市场商品住宅供应将下降。同时由于基数较低，预计上市房地产企业1月销量将录得强劲同比增长。此外，在德银监控的17家上市房企中，2012年全年合同销售量平均增幅为25%，去年12月合同销售量更是同比增长86%，环比则增长11%，表现远超预期，也强于整体房地产行业。

　　除此之外，摩根大通发布研究报告表示，内房股去年至今已大幅反弹逾7成，反映房地产市场气氛回暖及资金流风险降温。除此之外，股份中较偏好发展第三线城市的发展商，可受惠交投复苏。并预计第三线城市交投量最终都能反弹。