扎根成都15年 本土代表房企齐力房产资金链断裂退出江湖

　　“齐力已经退出房地产行业，不存在破产的可能。况且我已经60岁了，已到了退休年龄，今后也不会再做房地产。齐力房产在剥离了房地产业务后，将不再涉足任何方面的业务，齐力房产将不复存在！”上周五，深陷“破产”传言中的齐力房产董事长刘晓齐在接受记者采访时如是表示。

　　事实上，早在春节期间有关“齐力破产”的传言便在坊间流传。据接近该公司的业内人士爆料称：“齐力资金上出了大问题，公司大楼将被拍卖，房地产员工亦将遣散。”成都商报记者在调查中发现，多家为“齐力·棕榈湖国际社区”服务的供应商的应付款被集体拖欠。一家曾为该项目做大型线下购房活动的机构老总告诉记者，齐力内部与他相熟的一位高层职员甚至告诉他，“不要再对收回欠款抱任何希望”。

　　齐力房产在剥离了房地产业务后，将不再涉足任何方面的业务！

　　———齐力房产董事长刘晓齐

　　辉煌

　　齐力房产，曾是成都本土代表房企

　　公开资料显示，成都齐力房地产开发有限公司是一家专业房地产开发企业，公司成立于1998年，注册地成都市青羊区，开发资质为国家二级。在成都的15年间，曾先后开发有齐力花园、齐力·水岸花都、齐力·光华岁月、齐力·碧水湾以及目前正在积极开发的齐力·棕榈湖国际社区等多个房地产项目，总体量逾百万平方米。

　　“齐力刘晓齐和金房王晓白、合力达罗羽林一样，都是成都楼市的元老级人物，上世纪90年代就开始搞开发了。”业内一位资深人士告诉记者，1998年，齐力房产在青羊大道开发的“齐力花园”项目曾被视为当时城市花园(小区网 论坛)洋房产品的代表作，“在相当长的时间内，齐力房产与其掌门人刘晓齐都拥有极高的市场声望。”

　　成都市房地产开发企业协会会长王晓白在接受记者采访时也表示，齐力房产曾是成都本土代表性房企之一，在成都房地产市场起步阶段，齐力房产便涉足住宅开发、商业地产等多个领域。“开发理念鲜明、产品大胆创新，是一家很有成长力的企业，刘晓齐本人也曾长时间担任金堂房地产开发企业协会会长的职务。”王晓白坦言，近期“齐力破产”的传言他有所耳闻，“关于导致破产的原因说法不一，有企业问题也有个人问题。无论对齐力房产还是刘晓齐本人而言，这都是一次重大挫折。”

　　挫折

　　资金链断裂，齐力彻底淡出房地产

　　“此前，我们唯一规模性在售的项目只有齐力·棕榈胡国际社区一个。现在，我们已经退出了该项目。”齐力房产营销总监吴涛告诉成都商报记者，位于金堂的齐力·棕榈湖国际社区是齐力与他人的合作项目，“退出，是为了实现公司剥离房地产业务的发展战略”。但对这笔交割的细节以及剥离主营业务后的发展方向，吴涛均以商业机密为由谢绝透露。

　　“齐力房产在成都几乎没有土地储备。”一位接近齐力房产的匿名业内人士对记者称，川内二级城市中，齐力曾经在广汉储备有一幅地块，“当时是作价2000万入股，合作开发。但在去年，齐力退出了该地块。”该人士同时还透露，除了广汉，齐力在绵阳、德阳的地块亦已于去年全部转手。

　　然而，当记者向齐力房产董事长刘晓齐求证上述信息时，他表示否认。“我们在绵阳、德阳没有地块，只是在广汉有块地，但已经卖掉了。”同时，他还告诉成都商报记者，齐力在市中心有一处旧城改造项目，“我们是投资方，先后投入了1个多亿。项目拖了我们6年多时间，最终导致资金链断裂。”刘晓齐称。

　　对于在“齐力·棕榈湖国际社区”项目上产生的供应商欠款问题，刘晓齐亦作出回应：“项目已经不属于齐力房产，所有债务纠纷跟齐力房产无关。”他还向记者反复强调，齐力已经五六年没有搞房地产开发，而且今后也不会再做房地产。

　　去向

　　刘晓齐：齐力招牌将不复存在

　　一家以房地产为主营业务的公司在剥离房地产业务后将何去何从？

　　齐力房产董事长刘晓齐在接受成都商报记者采访时表示，齐力是一家民营企业，剥离房产后，齐力房产不会再涉足任何方面的业务。“自己已经到了退休年龄，干不动了。”刘晓齐称，目前齐力房产公司员工将集体转移到齐力·棕榈湖国际社区接手方（成都泰祺房地产开发有限公司），而齐力这家拥有十余年开发史的本土老牌房企也将不复存在。另外，针对业界盛传的“齐力资产转移”一说，刘晓齐亦给予了坚决否认。

　　“1996年开发齐力大厦、1998年开发齐力花园，很早就提出‘打造老百姓买得起的好房子’……作为成都发展较早的本土专业房地产企业，刘晓齐和他的齐力房产有过风云时刻，也有过短暂挫折，但没想到如今竟是如此结果。”一位资深业内人士在得知该消息后，显得不无惋惜。

　　齐力·棕榈湖国际社区接手方回应：

　　项目正常销售

　　前期已售出物业由我们负责管理

　　在成都市城乡房产管理局旗下网站“成都透明房产网”上，记者看到，齐力·棕榈湖国际社区的楼盘详情页中，开发商一栏已经由原来的“成都鑫诺房地产开发有限公司”（齐力·棕榈湖国际社区项目公司———记者注）更改为“成都泰祺房地产开发有限公司”。据悉，此笔交易在春节前才完成。

　　记者辗转联系上了成都泰祺房地产开发有限公司总经办彭先生，他称，泰祺房产是一家新成立的本土开发公司，齐力·棕榈湖国际社区现在由成都泰祺房产全权负责。“项目销售正常进行中，前期已售出的物业也由我们负责管理。”彭先生告诉成都商报记者，之前购买了齐力·棕榈湖国际社区的购房者不必为开发公司的变更而产生忧虑。至于该项目供应商的债务问题，彭先生没有给出答案。

　　一位接近齐力房产核心的内部人士私下对记者透露，齐力·棕榈湖国际社区的接手方，即成都泰祺房地产开发有限公司的股东之一，为原来与齐力在该项目上的合作方。“齐力退出后，这位股东便联合了几处资金重新组建公司，正式接手了该项目。”上述内部人士称，股权变更对项目未尝不是一个契机。