商地快讯|华侨城进军成都青白江 9.4亿斩获235亩商住用地

　　4月23日，成都青白江区一宗商住用地成功出让，该宗地净用地面积约235亩，起拍楼面地价3000元/㎡，最终该地块底价成交，成交总价94047.37万元，竞得者为华侨城。

　　出让文件显示，宗地尚未实施打围，场地尚未平整且存在杂草和建渣。目前宗地生活配套主要集中在东侧，直线两公里范围内分布着青白江区中医医院、成都本草堂医院、城厢学校、城厢客运站等。宗地西、南、北侧被工业园、物流园、建材城、机电市场等园区包围，生活居住氛围不浓。

　　据消息，2020年1月21日，青白江区就与华侨城西部投资有限公司就智慧产业城、成都国际铁路港综合开发项目举行了签约仪式。未来将围绕成都国际铁路港、智慧产业城城市综合开发两个方面，充分发挥华侨城在文旅、城市综合体开发等方面的优势，打造国际宜居新城。其中，华侨城将在成都国际铁路港片区打造集品质社区、配套设施于一体的城市国际社区；在智慧产业城片区建设集欢乐海岸、工业遗址公园、国际社区、配套设施等于一体的品质社区。

　　宗地详情:

　　宗地位置：青白江区兴业大道以北、通汇大道以西

　　净用地面积：235.12 (亩)

　　净用地面积：156745.62 (㎡)

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　地块特殊标签：常规用地

　　商业占比上限：25 %

　　使用年限：住宅70年，商业40年

　　计算容积率：2

　　可开发体量：31.35 (万㎡)

　　起拍单价：400 (万元/亩)

　　起拍总价：94047.37 (万元)

　　起始楼面地价：3000 (元/㎡)

　　成交楼面地价：3000（元/㎡）

　　成交总价：94047.37 (万元)

　　溢价率：0

　　竞得人：华侨城