龙湖5.7亿加仓成都大丰 北部新城焕然一新

　　4月22日，新都大丰1宗54亩的住兼商用地上市拍卖。地块容积率2.29，6500元/㎡起拍，最终被龙湖地产收入囊中，成交总价56997.27万元，成交楼面地价6920元/㎡，溢价率为6.46%。据了解，这是成都龙湖第四次落子新都大丰板块。

　　宗地概况

　　宗地位置：新都区大丰街道太平社区三、八组

　　净用地面积：54.03亩

　　土地用途分类：住宅兼容商业

　　成品住宅建设比例：成品住宅不少于80%

　　商业占比上限：37.61%

　　计算容积率：2.29

　　可开发体量：8.24万㎡

　　起始楼面地价：6500 元/㎡

　　成交楼面地价：6920元/㎡

　　成交总价：5.7亿元

　　溢价率：6.46%

　　竞得人：龙湖地产

　　品牌开发商集聚 "北部新城"商圈正加速形成

　　该地块位于大丰街道太平社区三、八组，居大天路与太平碑路交汇的东北向，属大丰集中开发相对成熟的区域。

　　交通方面，地块靠近重要的骨干道路金芙蓉大道和凤凰山高架桥，距离地铁5号线九道堰站约1.6公里，距离5号线TOD幸福桥站约1.8公里。按照规划，幸福桥站TOD综合开发项目定位为“北中轴门户·科贸产城宜居公园”，是未来成德绵一体化发展轴线上的成都主城区北大门。

　　值得关注的是，该地块与龙湖在大丰打造的龙湖锦宸天街相距约1.2公里，同时该宗地也有一定商业规划占比，商业占比高达38%。有业内人士猜测，3万方的商业体是或将落子成都第二座星悦荟？

　　2018年出让的1宗81.32亩商业兼容住宅用地，被龙湖收入囊中，呈现项目为龙湖天钜（锦宸天街），这是大丰版块第一座龙湖天街，也是成都的第八座龙湖天街。

实拍龙湖锦宸天街项目进度

　　近年来，大丰作为"北部新城"的"桥头堡"，被各界寄于期待。龙湖锦宸天街、绿地城、城北优品道、保利大都会等商业建筑聚集，一栋栋拔地而起的高楼让大丰焕发出新的生机和活力。随着这些项目陆续建成，将使大丰区域业态更加丰富，"北部新城"商圈也将加速形成。