绿地集团近日在京频繁出手拿地。至记者截稿时止，2个月内，绿地集团已成功竞得北京约68万平方米的5宗地块，共耗资45.79亿元。这与绿地集团董事长、总裁张玉良此前“2013年绿地要加大一二线城市投资比重”的表述高度一致。
而具体到这5宗地块的开发与使用，绿地集团京津塘事业部营销副总监关剑在接受《中国建设报·中国住房》采访时也提到：“在京拿下的5宗地块中，住宅为辅，商业金融用地为主。”
“在北京拿下的5块地中，除了昌平小汤山和北七家镇有少量住宅，其他几块地多是用来做商业金融开发，像房山拱辰地段是纯粹拿来做金融。”在问及北京地区新拿下的五块地的规划用途时，关剑向记者介绍道，“另外，这些用地规划、产业定位当地区政府已经明确清晰。我们在按着政府的前期规划导向做开发。”
根据计划，在原有的商业模式保持稳健的基础上，绿地将重点突出产品结构的进一步转型，向商业地产、现代服务业、产业地产转型，商业占比将从40%增至50%。据记者了解，绿地此前已经开始在一二线城市布局商业。1月24日，绿地以11.07亿元及17.93亿元竞得南京市挂牌出让编号为G83到G87的5宗商业混合、商业金融地块。另悉，同样是1月，绿地还分别以3.56亿元和1.82亿元竞得上海青浦新城一站和闵行区华漕部分地块，土地规划用途均为商办用地。
“2013年绿地土地储备计划为800亿元左右，在建商业地产将超2000万平方米。”张玉良十分看好一二线城市的市场容量，他认为，“一二线城市经济发达程度、商业密度以及由此产生的产业聚集和城市人口聚集效应，带来了对包括住宅、商业地产的大量需求，潜力、机遇、空间更大，绿地将不遗余力果断加大一二线城市投资。”
上海克而瑞华北商业咨询部总经理龚安华对此表示认同：“随着经济结构的调整，资源向核心区域城市的集中程度越来越明显，就投资的收益来说，一二线城市也好于三四线城市。”
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