龙湖重庆最大项目两江新宸开建 打造超百万平商业巨无霸

　　3月21日,龙湖礼嘉全新项目两江新宸正式破土动工,政府和重庆龙湖地产相关领导共同出席了开工仪式。相关领导在讲话中对龙湖入驻礼嘉,配合政府规划指导,推动礼嘉商务区的快速发展给予了充分肯定,并对龙湖两江新宸充满了高度期待。 　　

　　作为一个同时拥有3个轨道站,独占江、湖、山、园四大资源,成二环内唯一政府打造全新商圈,剑指北部新区产商居新核心的全新项目,龙湖两江新宸的破土动工,标志着礼嘉商务区建设进入加速时间,亦标志着代表集龙湖20年住宅和商业开发成就于一体,龙湖迄今为止在重庆的最大项目正式揭开了神秘面纱。

　　作为2012年重庆的地王,自龙湖去年8月斥资42亿元拿下1300亩的地块后,其相关开发进度备受关注。据介绍,龙湖两江新宸拥有两条轨道线交汇,其中一条轨道6号线礼嘉站目前已通车,一个项目中能拥有3个轻轨站点,仅这一项就超越重庆其它所有楼盘。“交通状况直接决定一个区域未来发展速度与价值可塑性。”龙湖地产相关负责人表示,轨道便利只是未来礼嘉项目站在“下一代城市模板”上的一个缩影。除此以外,据透露,礼嘉辖区内同时拥有5个立交、7条54米宽的双向六车道,也让龙湖打造重庆真正意义上的车轮上的商业有了可能。

　　“礼嘉项目的突破与创新是全方位的,除了便捷的交通外,在产品创新、社会环境打造,与自然资源的利用与互动,乃至商业管理运营,都将有全方位的突破。”龙湖相关负责人表示,该项目将成为集龙湖20年开发经验于一身的战略级项目。此外,发挥龙湖强大的商业开发与运营能力,配合政府规划全新打造未来北部新区340万平方米的核心商圈礼嘉商务区,由龙湖打造超过100万平方米的商业“巨无霸”,将成为龙湖两江新宸另一“野心”。

　　产品价值

　　6大要素 成就3.0版城市开发升级

　　如果说“新牌坊时代”的龙湖还停留在开发商角色,北城天街时代的龙湖还属于“商圈运营”, 那么龙湖两江新宸项目的出现,则是龙湖真正意义操作一个新城市片区从规划到实施的全过程,将全方位升级到3.0版、全方位演进成城市运营商。

　　作为重庆龙湖2013年的拳头产品,两江新宸项目在生态环境、商业配套、交通配置、教育资源、物业服务、区域价值6大方面都做出了全方位的突破。

　　生态方面,按照龙湖的规划,紧靠嘉陵江畔的两江新宸将充分融合龙潭湖、白云湖两大市政公园,打造低密度国际购物街、滨湖餐饮休闲、商务办公聚集地,形成重庆罕有的“水上大都会商圈”。教育方面,龙湖将在礼嘉中学、礼嘉小学的基础上,引进知名幼儿教育机构,为业主打造幼儿、小学、中学的全程教育体系,解决业主子女教育的后顾之忧。

　　而在物业方面,龙湖将依托《龙湖物业白皮书》的标准,坚持“善待你一生”的宗旨,为业主提供最优质的服务。此外,在商业配套方面,龙湖更是倾注了多年开发之大成,规划打造一个近7倍于北城天街的百万平方米商业中心。对于承载着重庆“新商圈”梦想的龙湖两江新宸项目的商业打造,龙湖地产相关负责人透露,不排除将引进龙湖商业三大成熟品牌全业态集中在这一项目上。

　　“龙湖两江新宸项目不仅有别于龙湖其他小区,更有别于市场同类房地产开发产品。”业内人士表示,依托政府整体规划、项目百万平方米商业以及龙湖的资源整合能力,该项目无论是从规划起点、区域前景、业态布局还是交通要素和整体建设速度上,都将超越目前楼市的产品。

　　据悉,两江新宸首期销售的产品将是依托嘉陵江最美江湾,建在整个礼嘉半岛上的滨江洋房与别墅,而且将是龙湖最经典、在整个中国房地产界都有代表性的托斯卡纳风格洋房与西班牙风格的别墅产品。

　　值得一提的是,龙湖两江新宸临时接待点新牌坊龙湖西苑已正式对外开放,从3月9日开放至今,不到半个月的时间,累积登记客户已超过1100组,重庆市场对于龙湖两江新宸项目的关注度和期待度可见一斑。据悉,龙湖两江新宸首批次洋房和别墅产品预计最快在今年6月面世。

　　区域价值

　　政企合力铸造“礼嘉速度”

　　如今,“城市再向北、生活再向北”的口号早已成为重庆市民的共识。如果说上一个10年的发展是观音桥、人和、金开大道一线,那么下一个10年必然是礼嘉、悦来、蔡家片区。

　　根据市政府最新出台的我市商圈建设的相关规划,礼嘉商务集聚区被规划为重庆主城最重要的大型商业中心,将是重庆北部新区现代服务业发展的载体,也将成为主城二环以内核心城区中唯一全新建设的商圈。

　　同时,根据政府规划,到2016年,整个礼嘉商务聚集区将引进50家以上国际顶级专卖旗舰店,100个以上的服装、化妆品、饰品等国际顶级品牌,500个以上国内外著名品牌。

　　对此,有业内人士分析认为,观音桥商圈从2003年北城天街开业到2008年商圈规模成型用了约5年的时间,而按照礼嘉规划,则将达到3年形成产业、5年成型的惊人速度。虽然同样是5年时间,但相比而言建设的基础不同,礼嘉商务区的建设速度则更为惊人。

　　更重要的是,如果当年观音桥商圈的建设发展属于各大企业单兵作战的话,礼嘉商务聚集区的发展则将形成政企合力的局面。“龙湖两江新宸将在北部新区政府的全面指导下进行开发建设,力求把政府规划和地产开发进行最完美的融合,形成真正意义上的代言未来城市商务建设和生活于一体的下一代生活城、功能城。”龙湖相关负责人表示,龙湖两江新宸商业部分预计将在5年左右形成规模化的集中商业,共同推动礼嘉商务区的完善。

　　“在北部新区政府和龙湖共同合作、推动之下,礼嘉片区必将在未来的短短几年之内迎来翻天覆地的变化,形成重庆的下一个城市核心商圈,成为重庆楼市新的价值高地。”某行业专家坦言,作为发源于重庆、深耕于重庆的责任房企, 龙湖两江新宸的开发建设,推动的不仅是礼嘉片区的蝶变,形成政企合力的典范,更为重庆大力推进的城镇化建设起到了重要的助推作用。