江苏41家房企入围全国500强 整体进步难掩南北差距

　　3月22日，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心3家单位在北京联合发布“2013中国房地产500强”榜单。万科、恒大、保利、万达、中海、绿地、龙湖、华润置地、世茂以及富力占据榜单前十。江苏省排名最高的是19位的新城地产，这也是其连续7年占据“江苏一哥”宝座。江苏共有41家房企进入全国500强，其中南京12家、无锡8家、常州7家、苏州5家，扬州紧随其后共有4家上榜，恒通、京华城中城、新能源、华利分列281、385、409、441位。从实力房企分布上看，今年整体有所提升的江苏房企，实力依旧远不如广东、浙江、上海等地，而苏南房企又远远强于苏中苏北。　　　　

　　新城地产：连续7年江苏第一

　　此次榜单，位列江苏前十位的房企分别为：新城地产、中南建设、朗诗集团、栖霞建设、雨润控股、苏宁环球、银城地产、吴中地产、常发地产以及南京城开。前十名中，南京房企占据6个，其他4家则分别来自于苏州、常州与南通。

　　排名19位的新城地产，依旧稳坐“江苏一哥”宝座。尽管排名与去年持平，但在“房企发展潜力10强”榜单中，新城地产高居首位，而在“房企综合发展10强”榜单中则位居第二。

　　新城地产于1996年在常州成立，目前集团总部设在上海，主要致力于住宅物业和城市综合体项目开发。 新城地产，5年蝉联全国地产20强，并拥有国家一级资质的新城物业公司。集团专注于江苏省和长三角地区，项目遍布上海、昆山、苏州、无锡、常州、南京、镇江。此外，已拓展至长沙、武汉等地。2012年11月29日，新城控股集团在香港主板成功上市，成为近年来登陆香港联交所的最大规模内地房产企业。

　　位居江苏第二的是南通海门的中南建设，高居全国第30位，比去年排名大幅提高17位，并成为今年全国成长速度最快的房企。

　　整体在发展 江苏房企依旧不强势

　　值得关注的是，相对于近两年江苏与广东在经济总量上的舆论角力，此次入榜的房企中，广东则完胜江苏，万科总部位于深圳，前二十中恒大、富力、碧桂园、佳兆业均为粤派房企的代表，而江苏仅有新城地产一家跻身前二十，紧随其后的是排名30位的南通中南建设，73位南京栖霞建设，78位雨润控股。百名之内，也仅有5家江苏房企，且排名靠后，500强中江苏房企41席，远远落后于北京、上海、广东、浙江。

　　对此，有业内人士分析表示，一方面江苏省的房地产行业发展不如广东，由于经营方式的差异，所以也鲜有像广州恒大这种“高举高打”并迅速成长的房企；另一方面，由于临近上海，众多上海房企将触角伸往市场广阔的江苏地区，而为了获得更好的发展平台，“江苏一哥”的新城地产也将总部从常州迁到了上海。

　　不过，随着新城地产香港上市，越来越多的人也开始看好江苏房企的发展前景。

　　苏南苏北差距大 扬州4家成亮点

　　据统计，入围500强的41家房企地区分布分别为：南京12家、无锡8家、常州7家、苏州5家、扬州4家、徐州2家、南通1家、泰州1家、盐城1家。苏南(含南京)，共32家，苏中7家，苏北地区仅剩徐州的2家，由南至北递减及地区差异明显。

　　“扬州入榜4家，从数量看，确实不少。”某房产圈资深人士分析，“一定程度上，这也表明，在外来大鳄的攻城掠地下，诸如恒通关注环保科技的本地房企发展战略，取得了一定的成绩。”

　　新的市场竞争下，差异化品牌个性打造已经逐步成为一些中小房企的发展战略。此次入榜的江苏房企中，以“绿色创新未来”为使命的朗诗，高居全国68，江苏第三，并成为“创新能力10强”第二名。具备同样发展思路的恒通集团，同样成绩不俗。

　　同时，来自四线城市的房企表现抢眼。中南建设根植南通海门，阳光置业、长江房产均来自无锡江阴，盐阜建设来自盐城阜宁，而万润房产则来自常州溧阳。