福州一日两场土拍揽金超120亿 保利、万正荣、世茂成功摘地

　　4月15日上午9：30，福州市区将打响2020年第二场土拍！而在11：00，市区2020年第三场土拍紧随其后。最终，两场土拍8幅地块全部成功出让，总成交价达128.474亿。

　　保利发展41.42亿摇号竞得鼓楼商住地块 配建商业2万多方

　　宗地2020-13号吸引20多家房产参与，最终经过58轮叫价之后地块达到最高限价41.42亿，进入摇号环节。在摇号环节中，保利发展成功拿下该地块，楼面价27998元/平，溢价率44.8%。

　　宗地2020-13号鼓楼区原嘉达纺织厂区地块，选址面积68500平方米（合102.75亩），出让面积62687平方米（合94.03亩），土地用途为住宅用、商业用地，其中商业建筑面积不小于20500平方米，不超过22500平方米。

　　正荣18.1亿拿下东二环地块 配建80%安商房

　　经过百轮叫价，正荣集团以18.1亿成功拿下晋安金鸡新苑三期地块，楼面价14255元/平，溢价率40.4%。宗地2020-15号（晋安金鸡新苑三期地块），出让面积50789平（约76.18亩），容积率2.5，土地用途为住宅、商业用地。该地块须建设80%安置型商品房（约93978平），按18430元/平均价销售；商业建筑面积不小于9500平、不超过10000平，商业建筑应为集中式商业；要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　大东海再次进驻福州主城区 9亿拿下同晖旧改出让地块

　　大东海正在按照规划大力布局福州主城区。继昨天长乐拿地之后，大东海以9亿总价竞得台江同晖旧改出让地块，楼面价10346元/平，溢价率26.8%。目前大东海在福州六区已经拥有9幅地块的土地储备。

　　宗地2020-16号（台江同晖旧改出让地块），选址面积39948平（约59.92亩）、出让面积35507平（约53.26亩），容积率2.45，土地用途为住宅、商业、幼儿园用地，起始价7.1亿，起始楼面价8161.66元/平。该地块须建设85%安置型商品房（约66759.98平），按19000元/平均价销售；商业建筑面积不超过8451平；要求实施装配式建造。

　　正荣&巨成联合体4.57亿拿下17号地块

　　宗地2020-17号（仓山麦浦综合开发地块一），出让面积11116平（约16.67亩），容积率2.2，土地用途为住宅用地，起始价3.67亿，起始楼面价15007.03元/平。该地块项目要求实施装配式建造。

　　雅居乐4.27亿竞得18号地块

　　宗地2020-18号（仓山麦浦综合开发地块二），出让面积20007平（约30.01亩），容积率2.1，土地用途为住宅、商业用地。该地块须建设90%安置型商品房（约35203.23平），按15430元/平均价销售；商业建筑面积不低于2900平、不超过3000平；要求实施装配式建造。

　　世茂进军城南板块 9.08亿竞得南湖公园旁地块

　　宗地2020-19号（仓山湖滨北苑出让地块二），出让面积42420平（约63.63亩），容积率2.4，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.88亿，起始楼面价8722.3元/平。该地块须建设35%安置型商品房（约32132.8平），按13600元/平均价销售；商业建筑面积不低于10000平、不超过15000平；要求实施装配式建造。

　　个人买家0.794亿 拿下仓山工业用地

　　宗地2020-20号（仓山东扩企业3#出让地A地块），出让面积18540平（约27.81亩），容积率1.8，土地用途为工业用地，起始价0.624亿。该地块出让年限为30年，产业准入类别为电子信息、高端装备等行业；全部由市政府指定单位回购，回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平确定；建成后全部用于对接安置仓山区政府指定的工业企业，并可分别办理产权。

　　丰兆振宏实业斥巨资 41.24亿拿下洪塘地铁上盖项目

　　宗地2020-21号（仓山地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块），出让面积177183平（约265.77亩），容积率1.8，土地用途为住宅、商业用地，起始价37.54亿，起始楼面价11770.63元/平。该地块须配建3万平社会租赁住房（可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域），按6490元/平回购；须建设商业建筑面积8500平，按10500元/平回购；商业建筑面积不少于20000平、商业建筑应采用集中式商业；要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。