襄阳新世界项目投资20亿、总建面30万㎡ 预计2015年建成

　　市领导在各城区视察“两改”项目建设时多次强调，“两改两迁”不是简单的拆旧建新，而是城市的功能再造和产业重生。襄阳新世界项目是襄阳中心城区重点“两改”项目之一，拥有强大的品牌和运营实力，它的落户将极大提升襄阳目前的商业消费档次。记者日前有幸采访到湖北纽沃德产业投资有限公司董事长鄢建喜，以下是采访记录。

　　记者：请您介绍一下襄阳新世界项目。

　　鄢总：襄阳新世界项目旗下新世界百货（需求面积:50000-80000平方米）隶属中国香港新世界集团，是襄阳市委市政府重点招商引资项目，此项目拟投资近20亿元，选址长虹北路万达广场附近，建设总体量近30万平方米的具有典型欧陆风情的超大规模高端纯商业城市综合体。项目涵盖新世界百货、韩国CGV院线、美国百胜餐饮集团三大业态及数十个全球奢侈品牌等。可以说，新世界进驻襄阳将极大地改变本地区目前的商业格局，提升消费层级，强力辐射周边，带给襄阳市民颠覆性的消费理念。

　　此外，襄阳新世界拥有强大的专业团队——浙江昆仑控股、新世界百货中国投资有限公司、上海沃社德建筑设计公司、上海同济建筑设计院以及武汉光谷世界城招商运营团队等强强联合，高标准规划、高规格施工、全球资源运作、深度培育市场，营造一流休闲购物环境。新世界百货项目将吸引众多国际国内一线品牌入驻，如GUCCI、PRADA、COACH、星巴克、必胜客等一线品牌。值得特别强调的是，区别于周边一些大型商家，我们会将60%的物业自己持有，全力培育市场和品牌做大做强。此外，襄阳新世界项目定位于“体验式的城市中央公园”理念，即便不购物，也可以在充满欧陆风情的街区放松休闲，和家人朋友共享美好时光。这里有精品超市、星级酒店、婚纱摄影风情、酒吧一条街、贝贝啦、开迪树儿童乐园、美容健身体验馆等等，具有武汉新天地模式的休闲去处。一言以蔽之，建成后的襄阳新世界将是襄阳的新地标，成为鄂西北毗邻地区首屈一指的休闲购物目的地。让我们共同携手，期待这一天早日到来。

　　记者：据了解，香港新世界进驻襄阳这样的三线城市在湖北省内尚属首家，先于宜昌、十堰、黄石等兄弟城市。为什么会选择襄阳并落户长虹北路？

　　鄢总：先说说为什么选择襄阳。襄阳作为湖北省域副中心城市和区域性中心城市，在市委市政府的正确领导下，全市人民正团结一心进行“四个襄阳”的宏伟建设，作为投资商，我们尤其看重这里的营商环境和发展潜力，加上热情的襄阳人民，促使我们选择了襄阳，这也算是一段机缘。落户高新区也是基于政府提供的良好发展机遇和政府的招商引资。襄阳的城市规划是“北拓、南优、西控、东进”，形成“一心四城，多中心”的城市规划格局（“一心”即为鱼梁洲，“四城”为襄城、樊城、襄州、东津）。随着城市北拓的规划和国家高新技术产业开发区建设等机遇条件，樊城区尤其是沿长虹北路直至高新区段，是城市北拓的发展轴线，也是政府重点规划的“长虹休闲商务区”，独具后发优势，必将迎来新的发展机遇。

　　此外，随着城市的发展，商业格局也从原来的单一商圈向多商圈模式发展。樊城人民广场商圈依旧是传统市民消费的老商圈。近年以沃尔玛为核心，在长虹路中段已经形成一极新商圈；位于长虹北路南端的万达广场加上即将开建的新世界，将形成更大、档次更高，代表襄阳全新形象的新商圈。尤其是这个商圈地处衔接城区和高新区的桥头堡位置，随着人口聚集和周边配套的丰富，未来商业价值不可估量。目前在项目周围有大鳄级的开发项目如102万方的绿地中央广场、56万方的国色天襄和红星城市广场还有家乐福等等，也证明了该区域的发展潜力。

　　记者：目前，新世界的拆迁进度是怎样的，什么时候开始建设呢，建设周期是几年？

　　鄢总：范书记和别市长高度重视襄阳新世界，多次亲临项目指导工作，高新区管委会和团山镇政府等部门积极配合项目进展，因此拆迁速度很快。在此我们表示由衷地感谢。此次拆迁涉及的主体较多，有高新区法院、花鸟市场、粮油市场、团山镇家属院等，拆迁户达到800多户。目前拆迁户也都安置妥当。项目于今年下半年开工建设，建设周期为两到三年，预计2015年底开业运营。

　　记者：新世界此次在“两改”中，能起到一个什么样的积极效果？

　　鄢总：新世界项目为促进襄阳的经济发展、增强襄阳的城市功能、改善襄阳的环境面貌、提升襄阳的品位形象做贡献，并期望获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

　　随着城市经济的发展、城市空间的拓展、城市人口的增加、居民收入的增长，城市呼唤和需要更高档次更大规模的综合性多功能商业体。巨额投资打造的纯商业、体验式的城市中央公园丰富了长虹路的商业形态，辐射襄阳及周边，促进了长虹路商圈的消费升级。项目建成运营后，不仅会成为襄阳市地标式的形象建筑，成为亮丽的城市名片，市民和游客的休闲去处，而且更重要的是引进了先进的商业业态，提倡了全新的消费方式和生活理念，还可以解决3万人的就业和每年2亿元的税收。