王石于4月5日在公开场合表示,不少万科的客户将移民海外,其中30%是选择北美为目的地,因此万科会跟随这些客户进军北美,把业务扩展到加拿大及美国。
王石表示,万科集团把业务扩展到北美的其中一个原因是,中国政府对房地产市场所采取的措施,其中是3月30日公布的“国五条”,在京、沪、粤等大城市的房地产市场实施严厉调控。“国五条”要求各地按照保持房价基本稳定的原则,制定新建商品价格控制目标、本地户籍的单身人士限购一套的规定、提高二套房贷首付款比例等。
王石强调,新政策不但令外国投资者感到混乱,就连发展商也无所适从。他批评政府不能只用临时性的控制楼价措施,而是该透过市场的力量限制楼价上升。同时,他更重申,中国房地产市场正出现泡沫。
据悉,万科今年2月与铁狮门房地产公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合资公司,共同开发美国旧金山富升街201地块(201 Folsom Street)的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资,由铁狮门负责管理。
据了解,该合资项目为两栋相连的高层住宅楼,一栋37层,另一栋42层,共包含655套单位,与铁狮门开发的另一处双栋高层公寓无限阁隔街相望。无限阁之前以每套单位60万至600万美元的价格售出,并成为美国2009年最快售罄的房地产。
同时,该合资项目总投资约为6.2亿美元,其中万科将投资1.75亿美元,铁狮门提供7500万美元,其余部分将通过债务融资覆盖。万科将持合资公司70%的股权,铁狮门持股30%。
6月29日,万科发布两大公告,一是转让广州万溪50%股权,为广信资产包引入七家战略投资者,二是与深铁成立合资公司,重点合作开发TOD项目。
在吞下广信资产包3年后,万科引入信达、绿景等7家战投,其持股比例降至50%。通过交易的资金安排,万科回笼资金390.4亿元,但难题还在后头。
万科将坚持3年的城市配套服务商定位进一步迭代为城乡建设与生活服务商;面对城市更新中的大量红利,万科的网罗目标首先是在物流地产上。
赢商晚报|第044期,今天的要闻有:王石出任远大科技集团联席董事长;万达商管一年内至少8名高管离任;重庆部分购物中心2017租金盘点……
对于有媒体报道,过去7年,王石通过万科合伙人制度拿走了10个亿,万科高级副总裁谭华杰表示,这当然不是真的。
前6月,华发股份新增借款197亿元,占上年末净资产45.54%,其中银行借款新增约82.52亿元,企业债券、公司债券等融资工具新增约57.80亿元...
传京汉收购案进展不顺,京汉股份董事长田汉表示,目前股权转让过程顺利,相关安排均按计划进行。据悉,本次交易已完成过户登记手续。