万科今年一季度实现净利16.1亿 同比上升15.6%

　　4月22日，万科公布一季度报告。期内万科实现营业收入140亿元，净利润16.1亿元，同比分别上升35.3%和15.6%；房地产业务的结算毛利率为26.7%，较去年同期的30.8%下降4.1个百分点，但高于去年全年的25.8%。

　　报告显示，今年一季度万科累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，同比分别增长23.5%和40.5%；实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别上升63.7%和31.5%。在所销售的商品住宅中，90平方米以下的小户型的比例为45%，144平方米以下的产品比例占90%。

　　其中，万科在广深区域实现销售面积128.6万平方米，销售金额160.4亿元；在上海区域实现销售面积79.1万平方米，销售金额112.2亿元；在北京区域实现销售面积96.2万平方米，销售金额105.7亿元；在成都区域实现销售面积67.7万平方米，销售金额58.1亿元。

　　万科还表示，截至一季度末，公司合并报表范围内有1576.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1695.4亿元，较年初分别增长16.4%和18.0%。期末，公司净负债率为29.6%，持有现金522.6亿元，高于短期借款和一年内到期长期借款的总和440.7亿元。

　　另外，万科在一季度实现开工面积402.0万平方米，竣工面积103.1万平方米，分别占全年计划的24.3%和8.0%。期末公司已完工开发产品(现房)142.9亿元，较年初下降10.6%；在各类存货中占比4.93%，较年初下降1.34个百分点。

　　在土地储备方面，万科于一季度新增加开发项目21个，其中归属万科的权益占地面积约180万平方米(对应规划建筑面积约513万平方米)，平均楼面地价约2776元/平方米。