泛海建设拟5.45亿收购一北京项目全部商业物业

　　4月24日，泛海建设集团股份有限公司宣布，第七届董事会第四次会议审议通过了两项收购议案，包括受让泛海控股有限公司持有的北京光彩置业有限公司35%出资权及相关权益，以及公司控股子公司光彩置业购买北京光彩国际公寓项目部分商业物业，两项交易共涉金额5.445亿元。

　　公告显示，泛海建设于4月18日与泛海控股签订了《出资权转让协议书》，公司拟以2.78亿的价格受让泛海控股持有的光彩置业35%出资权及相关权益(含北京光彩国际公寓7405.99平方米商业用房使用、收益和处分的权利)。

　　同日，公司控股子公司光彩置业与常新资本投资管理有限公司签订了《商品房转让合同》，光彩置业拟以2.67亿元的价格购买常新资本所拥有的北京光彩国际公寓7114.24平方米商业物业。目前，该物业部分(约4500平方米)处于出租状态，年租金收入约为375万元人民币。

　　上述交易事项全部完成后，公司将拥有控股子公司光彩置业75%的出资权，光彩置业将拥有北京光彩国际公寓项目全部商业物业(建筑面积共计1.45万平方米)。

　　公告显示，光彩置业负责北京光彩国际公寓项目的开发建设。该项目位于北京东二环工人体育场西南角，建筑面积约16万平米(其中商业面积1.45万平方米)，为四栋28层商住楼(A、B、C、D栋)组成，项目于2003年9月竣工。该交易发生前该项目住宅(公寓)部分已全部销售完毕，底商物业一部分已销售，一部分暂由光彩置业管理，经营零散。