金鹰的全生活中心：百货、街区、主题商业的新模式

　　（4月27日赢商网记者报道）随着城市综合体时代的到来，传统商业越发受到冲击，改变与创新成为传统商业打破发展瓶颈的必经之路。

　　4月26日，“金鹰·生活LIFESTYLE”商业论坛在南京举行，金鹰也借此宣布自己的商业计划，金鹰国际购物中心将转型升级，全面打造符合消费者需求的“全生活中心”。

　　“全生活中心”是金鹰集团倡导，在城市中心或者次级城市中心建立的大体量、多业态、智能化、全客层、满足一站式购物、休闲、餐饮、亲自教育、健康医疗等多种消费需求的定制化商业模式。

　　对此，金鹰董事长王恒认为，现代商业发展的趋势：一是要求百货店向全生活、一站式发展；二是从消费偏好出发，将多元发展、跨界融合与传统百货业结合。而全生活中心，即金鹰寻求跨越发展而提交的解决方案。

　　根据金鹰的商业发展规划，目前在建的金鹰全生活中心已达15个。预计到2015年，第一批全生活中心即将集体亮相并投入使用，绝大多数的项目建筑面积超过30万方，其中面积达百万方有3个。

　　值得一提的是，南京的两个体量巨大的全生活中心项目，南京河西金鹰和南京新街口店B项目。

　　据了解，这两个项目位于南京的新老商圈，河西金鹰是一个世界级项目，总面积百万平、商业面积五十万方，将是金鹰发展历程里另一座里程碑式的作品。

　　而南京新街口店B座从负一楼至22楼，规划为23层的商业层级，刷新国内商业高度，并将与现有南京金鹰新街口店A座联通。A座目前年销售额近40亿元，是全国坪效最高的百货店，联通后，将形成新街口商圈百亿商业巨擘。

　　虽然商业模式的创新能给金鹰带来新的增长点，但百货（G·mall）仍会是全生活中心的核心部分。据悉，标准的“全生活中心”中仅G·mall的体量，就达到或超过10万方。

　　除了百货之外，全生活中心的商业部分也增添新成员，街区（G·BLOCK）和主题商业（G·CLUB）两个板块的补充，更是锦上添花。

　　前者以时尚街区和酒吧咖啡餐饮娱乐作为重要补充形式，后者则与国际品牌合作，在城市中心位置引入“海洋馆”、“巨幕电影院”、“主题餐厅”、“密室”、“亲子体验城”等商业业态。

　　据悉，三大商业版块再加星级酒店、5A写字楼和高端住宅，六大板块共同组成完整的金鹰全生活中心。

　　相关资讯：金鹰简介

　　金鹰，自1992年在中国大陆发展房地产开发和高档连锁百货业务，至今已有21年。金鹰房产集团拥有房地产开发一级资质，打造了如南京金鹰国际商城、南京珠江壹号大厦、上海金鹰国际购物广场、昆明金鹰购物广场等多项城市地标。

　　旗下金鹰商贸集团(HK.3308)，经过17年的稳健经营，目前已在江苏、上海、安徽、云南、陕西等14座城市开出26家连锁店，共有5家连锁店销售额突破10亿。其中，南京新街口店年销售额近40亿，稳居中国高坪效百货公司之冠。兰蔻、雅诗兰黛、DIOR、娇兰、HR、希思黎等众多国际一线品牌与金鹰合作均取得了全球瞩目的骄人业绩。

　　香港主板上市公司，入选摩根斯坦利跟踪中国概念股票表现的“MSCI中国指数”，被标准普尔(Standard & Poors)、穆迪(Moodys)和惠誉(Fitch)三大权威信用评级机构授予 “投资级”公司信用评级，也因此成为唯一一家同时获得全球三大权威信用评级机构 “投资级”评级的中国百货公司。