重庆华润中心一季度销售10亿 万象城一期建面35万方

　　2012年的楼市，可以用“跌宕起伏”来形容，从年初的“以价换量”、年中“平价放量”到年末的“保价保量”，眼看楼市有了一些“起色”，随着今年新“国五条”的出台，让上行的楼市平添了几分变数。

　　宏观调控成为悬在头上的达摩克利斯之剑，难道房企就只能“坐以待毙”？房地产行业需要一针强心剂。到底谁才能负重任，谁才能真正“重拾”行业信心？华润作为千亿央企旗舰，中国最具实力的城市运营商，在2013年，以其非凡的实力及产品品质扮演了先行者角色，为中国房地产行业提供了很好的经验示范。

　　三个月，10个亿！华润中心不负重望，“上演”了销售神话，它用自身强大的品牌和高品质的产品赢得了市场广泛认可：一季度二十四城住宅销售超5亿，万象润街超6亿，华润中心总体一季度销售业绩超10亿。

　　“像华润这样坐拥在商圈里的规模大盘，放眼整个重庆都是绝无仅有了。”重庆领域机构市场部经理张鑫直言。

　　另一方面，目前华润中心在售产品的热销，将其投资价值及市场信心、升值前景预期表现得淋漓尽致。特别是今年1月商业街的热销是非常具有示范效应的，充分证实了客户对华润中心都会价值、商业投资价值的认可。

　　随着今年华润中心商业全面发力，崛起重庆都会新中心，势必引发全城期待，社会各界无不期待华润中心能够启幕重庆商业发展元年，奔走相告：2013中国.重庆将步入华润中心年！

　　最具“国际范儿”的都会中心

　　也许过去很多人都在纳闷：国际一线品牌为何迟迟不肯落户重庆？是城市缺乏竞争力，重庆消费力不够，还是商业缺乏载体？

　　业内专家道出了症结所在。“重庆五大商圈同质化严重，商业项目系统性不强，业态欠齐全，这在很大程度上制约了重庆商业的发展。”康联市场调查机构总经理李昂认为，现阶段的重庆并不缺消费力，问题的焦点是谁来释放这群消费力。

　　一份由首经贸、中央财经大学等高校联合发布了“2012年中国大陆地区城市消费力”调查报告也证明了这点。数据显示，2012年重庆和成都城市消费力增长速度最快，超过15%。

　　不过，随着去年华润中心的强势落户重庆主城核心商圈，这也宣告着重庆这一“尴尬”的局面成为过去。

　　重庆华润中心能量到底有多大？据悉，重庆华润中心体量超100万平方米，相当于整个南岸商圈。其中，在建一期面积就达到约57万平方米，包含了一期建面就高达35万平方米的万象城购物中心，换言之，整个万象城的规模，超越了7个北城天街。此外，约7万平米的万象城商业步行街——万象润街、15万平米的华润中心云端商务集群也在其中。

　　华润中心的二期则涵盖了万象城购物中心二期、万象城商业街区Mall、超五星级酒店、甲级写字楼以及城市高档住宅等，业态更为丰富。

　　“重庆华润中心不是某个商圈的一部分，而是重庆未来的新都会中心。”据华润方面介绍，单从规模上看，华润中心已经领衔了重庆商圈的“一级方阵”。

　　2014年重庆华润中心将正式开业，璀璨亮相。届时，这一从高端品牌店、高端超市、电影院、溜冰场等应有尽有的都市新商圈，势必改变重庆人的消费习惯，改写重庆的商业格局。尤其是大量国际一线名品的引入，势必让重庆这座年轻直辖市赶超北京、上海，更具“国际范儿”。

　　重庆华润中心凭什么“撬动”重庆整个商业格局，问鼎重庆未来的新都会中心？其一重要砝码就是华润中心.万象城。

　　万象城购物中心作为重庆华润中心的“核心”部分，是重庆首个真正意义上的购物中心，它将呈现重庆人们丰富多彩的高品质生活。

　　也许还有人会满腔疑惑：万象城购物中心到底长什么模样？就一个万象城购物中心就能释放出如此巨大的能量？

　　答案，其实就“藏”于万象城自身之中。

　　品牌高度

　　至少20年内，万象城都会站在重庆商业的至高点

　　华润中心·万象城  一种模式纵横中国

　　重庆立业副总经理沈光明表示，“一个万象城，就足以支撑华润中心成为重庆未来的新都会中心。”

　　事实确是如此。每到一座城市，华润中心•万象城都会成为这座城市的商业地标。

　　2004年华润第一个万象城——深圳万象城拔地而起。18.8万平米的深圳万象城是国内第一个真正的HOPSCA。8年时光荏苒，直至今天，万象城已然成为深圳整个城市的商业代表，外地人来到深圳不可能不去逛万象城，足见万象城对于一个城市的地位。

　　目前，华润万象城陆续入驻全国多个城市。在杭州，万象城让每一个人体验到不同杭州以往的国际风尚；在杭州，以前所未有的一站式消费体验，全方位覆盖生活的各个角落，为城市注入全新的国际化生活方式；在南宁，人们对万象城的追捧，从开业当天就可见一斑。20万人到场观摩，以城市十分之一的人气制造城市商业神话。

　　不论深圳，杭州，还是后来成功布局沈阳、南宁、郑州等地……8年多以来，万象城所到之处，便成为城市发展的新据点。

　　万象城发力，重庆变身中国中西部商业制高点

　　“包罗万象”绝对是对华润中心.万象城一个特写。据悉，有超过20家的国际一线奢侈品牌集中于重庆万象城。令人兴奋的是，本次重庆万象城引进的奢侈品牌很多是首次进入重庆市场。

　　“可以说，重庆万象城是重庆乃至中国中西部最全的国际一线奢侈品牌集中地，万象城的吸附效应使众多奢侈品牌纷纷跟随首次入渝，填补重庆奢侈品市场空白。”重庆容磁企业咨询公司总经理王雪松表示。

　　从布局来来看，重庆传统的购物中心里边零散分布着一些国际一线品牌，而万象城则是“一网打尽”。

　　重庆万象城不仅汇集众多国际一线奢侈品牌，并且几乎囊括了中国市场所有主流的潮流时尚品牌，值得一提的是，重庆首家奥运赛事级冰场-冰纷万象真冰场、超五星级殿堂级院线-百丽宫影院、NOVO概念潮牌集合店等主力店现已签约入驻。

　　事实上，35万方万象城不仅是国际一线奢侈品牌，潮流时尚品牌集中地，还几乎涵盖了重庆所有购物中心的一流零售品牌，成为重庆最包罗万象的消费目的地。万象城几乎囊括重庆五大商圈，时代广场、星光68、北城天街等十多个购物中心的所有品牌，吸引了许多国内一线服饰品牌入驻。

　　宏大配置

　　华润中心·万象城  任何一处都是重庆商业头条  

　　首期35万平米，能容纳70个标准足球场

　　“包罗万象”的华润中心万象城第一期的建筑面积就高达35万平米，相当于两个北城天街的体量。

　　35万平米到底有多大？

　　形象来说，35万平米相当于70个标准足球场大小。世界冠军绕场一周，也需要近一个小时！

　　超200部电扶梯，到任何地方只需手指轻点按钮    目前重庆众多购物中心当中，电梯数量在百部左右的都极为罕见，在200部左右的更是前所未闻。不过，随着华润中心.万象城的到来，一个崭新的记录诞生了。

　　超200部电扶梯！华润中心.万象城，将便捷进行到底。

　　据华润方面介绍，“你站在任何一个地方，只需手指轻点按钮，都能非常轻易的到达想要前往的商铺。”

　　超200部电扶梯！华润中心.万象城，将“巨无霸”的形象表现得淋漓尽致。

　　“同时开动，足以承载1200人同时上下。” 

　　上万停车位，商业专用车位近7000个，立体停车库零接驳商场       “车位不足极有可能让部分新建的购物中心提前淘汰。”张鑫表示，反而言之，一个拥有充裕车位的购物中心将很轻易的“脱颖而出”。

　　华润中心.万象城花了110%的功夫交出了完美答卷。据悉，华润中心拥有上万车位超高配比，近7000个商业专用车位，平均100平方米营业面积就拥有一个车位。

　　另外，万象城还规划了重庆首座购物中心立体停车库，十分安全便捷，市民停完车后，在极短时间内便可达到商场。3横3纵畅达全城，日均65万鼎盛人气 

　　华润中心.万象城将便捷做到了极致。

　　除了规划的巨量车位，万象城零接驳地铁环线及轻轨2号线：另外，在项目内部规划有公交首末站，与地铁环线及轻轨2号线形成城市内部的立体换乘系统，轨道交通、公交、出租实现当站零距离换乘。    同时，项目还处于城市几大核心板块的交汇处，具有非常好的跨区辐射能力。周边两公里范围内就有45万居民，直接辐射人口达65万。

　　退台式设计呈现最美景观，万象城倾力打造最全面购物体验 

　　30年商业经验，华润中心.万象城严格按照国际化标准设计，万象城及万象润街，融合都会两种最经典的购物环境体验，全城独有，将给购物者带来最全面的购物体验与享受。    万象城首次在重庆购物中心的建筑设计上采用“退台式”设计，屋顶花园、景观指廊等室外与半室外空间设置了大量的餐饮、休闲业态，将阳光、自然与生态巧妙的嫁接到高端商业、餐饮等业态上来。

　　另外，重庆万象城规划有三个不同主题的室外广场，高低错落的建筑布局及高度集成的屋顶绿化，给消费者带来“休闲娱乐式”购物体验。

　　全能生活

　　吃喝玩乐购“一站式”满足

　　时尚、潮流、奢侈覆盖全阶层

　　购1个万象城=重庆所有购物中心

　　350个店铺，品牌上万个！华润中心.万象城将最全的品类及品牌演绎到了极致。

　　也就是说，1个万象城，就能将重庆所有购物中心的品牌囊括在内。

　　而万象城所包含全球一线奢侈品牌的数量，将是目前全重庆总和的数倍。首次齐聚所有重要的快时尚品牌，现在能做到的，全国也寥寥无几。

　　玩 国内最好的两大娱乐主力店入驻万象

　　国内最好的两大娱乐主力店也将入驻万象。

　　华润自有品牌—冰纷万象真冰场将入驻万象城；“冰纷万象”冰场品牌是中国最大的商业连锁真冰场，也是中国最成功，最先进的冰场品牌。

　　冰纷万象不仅是首次进入重庆市场，它还一举带来中国最顶级的冰场标准，给予消费者最愉悦的滑冰体验：1200㎡的冰面冰场是重庆目前最大的冰场，也是重庆唯一可以举办奥运赛事的场地。

　　华润中心兑现了升级重庆商业的诺言：引进“超五星级”院线——Palace百丽宫。Palace品牌用酒店做比方就是超5星级酒店的概念，从设计理念、到装修乃至观众厅内观影效果全部都是影院界的精致之最

　　众观全国，Palace百丽宫在选择发展商时也极为“苛刻”，基本只和中国最顶级发展商合作。“Palace百丽宫之所以会选择落户重庆，选址华润中心，足以体现万象城的高端地位。”张鑫认为。

　　食每天换一家餐厅，一轮下来也要3个月

　　吃喝玩乐，万象城样样俱全。

　　超大体量、全档次、全口味餐饮组合包罗万象：已运营的深圳、杭州、南宁等万象城拥有30—50家餐饮品牌，带给客户足够丰富的体验，而重庆万象城将在此基础上进行“再升级”。

　　据介绍，重庆万象城汇集高达80家以上的餐饮品牌，档次品类更为丰富。

　　笔者算了一笔账：即便是再挑食的消费者，每天换一家餐厅，一轮下来也要3个月！

　　此外，重庆万象城内仅咖啡馆就规划有4—5家，各式甜品店、茶饮店就有十多家以上。

　　作为央企排头兵、城市运营巨擘，华润中心毫无疑问具备崛起重庆城市新中心的魄力与实力，其对城市的选址有着近乎苛刻的要求，一旦落地，便与城市发展唇齿相依，矢志成就城市中心，助推区域经济发展。纵览华润所到之处，深圳、南宁等等，华润中心无不将城市全面改造、升级当地商业版图，成为城市地标性商业据点。

　　随着2013年华润中心全面发力，势必让重庆这座年轻直辖市赶超北京、上海，更具“国际范儿”，成为重庆消费史的一个变革里程碑，为重庆商业谱写新的一页。

　　高端写字楼价值突显

　　华润中心领衔首发

　　随着重庆版“国五条”正式出台，住宅进一步去投资化。同时，央行最新统计数据显示，截至3月末，中国广义货币供应量（M2）余额首次突破百万亿大关，这意味着防止口袋中货币贬值成为当务之急。

　　处于调控“空白点”的商业被推上了焦点。来自华润置地的消息称，华润中心云端商务集群也将在今年下半年正式面市。事实上，华润置地不仅是商业运营的专家，在商务产品的打造上更颇有建树。例如其旗下知名写字楼品牌——华润大厦，就被不少世界500强企业视作安家落户的不二之选。

　　以第一座华润大厦——香港华润大厦为例，落成后许多跨国企业纷纷把他们在香港的总部搬进华润大厦，包括新加坡石油公司等。而在北京华润大厦，则汇聚了飞利浦、美国联合技术、德国胜利航运、法国兴业银行、美国通用无线通信等世界500强企业。

　　可以预见，未来重庆华润中心的云端商务集群，也将凭借华润置地在商务产品打造的经验与人脉，招揽众多国际企业入驻。它的到来，必将重塑重庆高端商务格局，成为重庆写字楼的下一个10年的重要里程碑之作。

　　业内专家指出，“在利好政策持续作用下，未来华润大厦必将成为重庆中央商业带的核心经济增长极。”

　　华润中心热销10亿领舞重庆楼市

　　三个月，10个亿！

　　华润中心“上演”了销售神话：一季度二十四城住宅销售超5亿，万象润街超6亿，华润中心总体一季度销售业绩超10亿。

　　业内专家指出，华润中心热销的背后是重庆楼市对华润三大产品系的价值认同，也是对华润置地及华润中心品牌的全面认同。

　　作为华润中心五大产品系之一的华润二十四城[央玺]，由6栋高尚豪宅围合而成，地处城市中心，享有万象城及谢家湾小学两大重量级配套，打造城市中心住宅价值标杆，在整个重庆主城高端置业群体中，占据着相当重要的地位。目前33—115㎡户型持续热销中。

　　住宅受调控，商业好乘凉，处于调控“空白点”的商业被推上了焦点。来自华润置地的消息称，华润中心云端商务集群也将在今年下半年正式面市。事实上，华润置地不仅是商业运营的专家，在商务产品的打造上更颇有建树。例如其旗下知名写字楼品牌——华润大厦，就被不少世界500强企业视作安家落户的不二之选。

　　以第一座华润大厦——香港华润大厦为例，落成后许多跨国企业纷纷把他们在香港的总部搬进华润大厦，包括新加坡石油公司等。而在北京华润大厦，则汇聚了飞利浦、美国联合技术、德国胜利航运、法国兴业银行、美国通用无线通信等世界500强企业。

　　可以预见，未来重庆华润中心的云端商务集群，也将凭借华润置地在商务产品打造的经验与人脉，招揽众多国际企业入驻。它的到来，必将重塑重庆高端商务格局，成为重庆写字楼的下一个10年的重要里程碑之作。