山东烟台欧尚超市给的承诺成泡影 多家商铺关门停业

　　“大白天的不知道为什么欧尚超市(烟台店)一楼很多店面都大门紧闭，我本来想去买东西的，结果扑了空。”5月8日上午市民周女士反映道。8日上午10点左右记者来到欧尚超市看到 ，超市内有七八家商户都是锁着门，没有正常营业 。记者联系到了这些闭门谢客的业主，“开始说好商户入驻率未达到 98% 时免房租，现在突然又要我们补交，不交的话就给我们断电。”其中一个商户无奈地说道，闭门谢客也是实属无奈。

　　□探访

　　多家商铺门紧闭张贴标语表愤怒

　　5月8日上午市民周女士兴冲冲地去逛欧尚超市，想给4岁的小孙子买几件夏天穿的衣服，没想到到了超市后发现，自己喜欢的那家童装店竟然没有营业。“我走了一圈发现，好多家商铺都没有营业，我看门上还都贴着‘欧尚超市欺骗人’之类的标语。”周女士说，“大白天的商家不营业这太不正常了，不知道出了什么事儿。”

　　接到周女士的报料后，上午10点左右，记者来到了位于开发区衡山路上的欧尚超市，刚走进一楼入口就看到，一家经营银饰的店铺关着门，继续向里走，看到连续几家商铺都是大门紧闭，记者粗略数了一下没有开门的商铺大约有七八家，并且在各家商铺的门上都贴有写着“世界500强欧尚超市不诚信、欺骗诈骗商户”等标语。

　　□反映

　　给的承诺成泡影不交房租就断电

　　5月8日上午10点左右，记者见到了关门停业的业主们，“现在超市的做法和当初给我们的承诺差得太远了 ，我们都是没办法，不得已才关门的。”其中一位业主杨女士说，“最开始我们进驻欧尚超市时，超市和我们说的是等到一楼商户的入住率到98%之后，才开始收取我们的房租，因为这个原因，我们当时签的租赁协议上租赁的期限都是空着没有写。”

　　但是业主们没有想到的是，在今年4月下旬，超市突然要求业主们把今年2月份、3月份的房租给补交上，5月份还要交4、5俩月的房租，以后也要照常交。“因为之前都说好了 ，一楼商铺的入驻率达到98% 我们才需要交房租，因为现在入驻率还不到一半，我们肯定不能交这个钱。”其中一位业主于女士说，“等到5月3日的时候超市又给我们发了一个补充协议，让我们盖章签字，但是我们还是没有同意，第二天我们就发现有一家商铺被断电了。”

　　□商家

　　希望统一租房标准，明确租赁日期

　　杨女士说，出现这个问题之后，他们也曾多次找过欧尚超市相关的负责人，但是到现在超市方面也没有给出一个明确的答复。“我们不同意交纳房租，一是因为当时说好在商铺入驻率未达到98%的时候不需要交房租，还有我们发现大家的房租差别很大，有的是3块钱一平方米一天，有的是4块钱一平方米一天，还有的是1块钱一平方米一天。”业主尚先生说，“拿我们家来说吧，我是经营衣服的 ，租的地方是185平方米，租金是3块钱一平方米一天，但是和我家挨着的也是经营衣服的 ，也是180多平方米，但是人家的租金就是2块钱一平方米一天，这样差别也太大了。”

　　“事情出了这么长时间也没见有人出面解决，现在我们就是希望尽快有人出面来解决这个事儿，不要推来推去，还有就是统一租金标准，并且明确房租的起止日期。”尚先生说。

　　□经理

　　业主反映不属实，一铺一价很正常

　　业主们告诉记者，现在欧尚超市的招商工作是由一位姓戴的区域经理负责，5月8日下午记者联系到了这位戴先生。当记者问到此事时，戴先生说可以对此事进行相应的解释，但他的说法只代表个人意见，并不代表欧尚超市。

　　“我认为业主们反映的情况都是不属实的 ，这些关门的商户前几个月的租金都是没有交的 。”戴先生说，“还有租金价格存在差异的问题，一铺一价是非常正常的，经营的东西不同、商铺面积不同、市场的不同都可能造成铺位价格的差异 ，当时我们和商户都是有签订合同的 。”最后，这位戴先生称自己并不是招商时的负责人，所以对于具体的情况他并不是很了解。随后记者又多方联系，均未得到欧尚超市的正面回应。

　　□律师

　　强制交房租并断电，不合法律规定

　　对于这个问题，记者咨询了烟台某律师，律师说：“既然签订租赁合同的时候，租赁的起止日期是空白没有填写，那么欧尚超市就没有权利强制要求商户们交纳房租。这个问题可以双方协商解决，也可以通过法律诉讼进行解决。”

　　但是律师也提到，要是想要通过法律诉讼程序去解决，那么就要讲证据。“在诉讼的过程中，商户们要提供相应的证据，证明超市确实承诺过：在一楼商户入驻率未达到98%之前不收取房租的承诺。如果商户们不能出具证据，多数商户和欧尚超市签订的协议上的租赁日期都没有写的话，法官也会考虑其中的原因。”最后，律师说业主反映的因为没有交纳房租而被断电的问题，如果这个问题确实属实，那么超市的做法是不符合法律规定的 。